弘易大厦

上海浦东收益榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  弘易大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区成交价走势与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有花山路同港路(公交站)、同港路大同路(公交站)、同港路花山路(公交站)等多个公交站点,距离在78米至227米之间,出行较为便利。商业配套方面,周边有利购联华浦东旗舰店(花山路)、清美鲜家(潼港四村东兴苑店)、联华超市(花山路店)等超市,以及德高瓷砖胶(同港路店)、原野花屋(花山锦地苑店)等购物场所,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有上海庄秦口腔、门诊部等医疗机构。餐饮休闲方面,周边有君悦豪酒家(弘易大厦店)、翠之阁茶艺、luckin coffee 瑞幸咖啡(高桥·红坊店)、藏书羊肉馆、川师傅水煮鲜活鱼(红坊店)等餐饮选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 18户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息