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上海二手房徐汇6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
华鼎大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
徐汇
48.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平能够满足基本需求，维持了社区的正常运行秩序。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边拥有一定规模的商业、教育和医疗资源，能够满足日常所需。市场认可度尚可，展现出一定的流通性和保值能力，是追求成熟配套和性价比的务实选择。
约 9739 元/m²
金色港湾
8.6 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.3
徐汇
117.31-169.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 100975 元/m²
科嘉小区
7.9 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.4
徐汇
38.25-64.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源分布广泛。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其作为成熟地段居住选择的认可。
约 90481 元/m²
徐家汇花园
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.6
口碑：8.6
徐汇
58.95-201.49㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临挑战。物业服务水平卓越，能够高效履行各项基本职责，服务响应及时到位。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗设施配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度高，整体性价比突出。
约 105793 元/m²
5
实业公寓
8 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.1
徐汇
90.36-112.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，地处核心商圈，交通出行极为便捷，各类生活配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。
约 86837 元/m²
6
华悦家园
9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.8
徐汇
57.26-123.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 79195 元/m²
7
天然居
9 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.0
徐汇
153.81-313.54㎡
该小区整体表现优秀，综合品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了优异的采光通风条件和宽敞舒适的居住空间。绿化环境优越，社区园林覆盖率高，生态环境良好。物业服务水平很高，能够有效维护小区的日常运营和居住环境。生活便利性非常出色，周边公共交通网络密集，教育、商业、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的多元化高品质生活需求。市场口碑正面，资产保值能力与区域市场表现基本同步，反映出市场对该小区有较高的认可度，是一个综合居住体验卓越的成熟社区。
约 95316 元/m²
8
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
9
天钥花苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.2
徐汇
115.50-161.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套资源较为完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。
约 74330 元/m²
10
光华园
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
40.70-125.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略显紧张。建筑年代相对较久，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 84245 元/m²
11
徐汇世家花园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：9.3
口碑：7.6
徐汇
65.47-122.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务能够履行日常维护与安保职责，达到市场主流标准。生活便利性方面，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 95406 元/m²
12
盛大花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.3
徐汇
67.49-206.45㎡
该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。
约 103861 元/m²
13
金龙花苑玫瑰园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.4
徐汇
34.03-112.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 91425 元/m²
14
宜仕怡家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
84.34-149.58㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时有效。生活便利性极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值，是区域内的优选之一。
约 105296 元/m²
15
丝庐花语
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.0
徐汇
56.19-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 114187 元/m²
16
凯旋花苑
8.5 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.5
口碑：6.8
徐汇
95.29-140.03㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局相对紧凑，整体环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性出色，公共交通网络发达，周边商业、教育及休闲配套丰富成熟。市场口碑整体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约 102080 元/m²
17
天龙苑
7.9 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.8
徐汇
52.14-176.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是预算适中下的务实选择。
约 79287 元/m²
18
东方康洛
9 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：7.5
徐汇
125.00-145.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。
约 106376 元/m²
19
福华花苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.8
徐汇
82.76-134.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较好的市场认可度与流动性，保值能力相对稳定。
约 92611 元/m²
20
阳光名苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.8
徐汇
60.00-231.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充沛。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力与流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利性的优选。
约 126279 元/m²
21
乐山四五村
8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.8
徐汇
16.09-53.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间。绿化环境良好，小区内部整洁优美。物业服务水平可靠，服务专业高效，拥有完善的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 113110 元/m²
22
长春新苑
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
50.00-146.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运营与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 80051 元/m²
23
凯旋一村
7.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.1
徐汇
29.56-58.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 105937 元/m²
24
公安大楼(徐汇)
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.7
徐汇
41.33-100.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。
约 92487 元/m²
25
衡园
8.6 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.6
徐汇
95.40-218.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 107937 元/m²
26
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
27
振兴小区(徐汇)
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.0
徐汇
12.60-93.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 95312 元/m²
28
爱建园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
93.41-500.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。
约 105478 元/m²
29
康兴花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.9
徐汇
112.03-170.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 92238 元/m²
30
爱博大厦
8.8 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
徐汇
72.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住环境整洁有序。停车位配置相对充裕，基本能满足住户的日常停车需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，市场关注度与活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 80084 元/m²