爱博大厦

上海徐汇6-8万销售面积榜第30名
80084 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.2 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  爱博大厦
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.2
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,居住环境整洁有序。停车位配置相对充裕,基本能满足住户的日常停车需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善,日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面,历史成交表现稳健,市场关注度与活跃度良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.90,楼间距和采光条件较为理想。绿化率为0.30,公共绿化空间充足,居住环境舒适。车位比为1:1.69,停车位配置充裕,能有效满足住户的停车需求。楼龄28-28年,建筑维护状况良好,无明显老旧迹象,整体品质感较强。
居住服务 9.2
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海菱建物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等职责,对业主的报修和咨询响应及时,服务体验良好。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括嘉汇国际广场(距离313米)、腾飞广场(距离365米)、百果园(距离296米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有上海市徐汇区东安三村小学(距离302米),基础教育资源便利。医疗配套完善,有上海市精神卫生中心5号楼(距离187米)、上海交通大学医学院附属精神卫生中心(徐汇院区)(距离225米)、上海中医药大学附属龙华医院总院门诊(距离315米)等医疗机构,医疗保障充足。休闲娱乐设施丰富多样,有徐家汇体育公园、衡山公园等公园,休闲活动空间丰富。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑整体正面。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的周边配套以及相对良好的物业服务。从市场数据看,其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于良好水平,反映出市场对其有较高的认可度和稳定的需求。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 80084元/m²
  • 户型面积 72.23m²(1居)
  • 物业公司 上海菱建物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 118户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息