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上海二手房嘉定西北区收益榜
买房必看的专业榜单
中茂世纪财富广场
7.4 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：7.0
口碑：7.1
嘉定
36.94-55.36㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 13228 元/m²
外冈景苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.2
生活：8.1
口碑：8.2
嘉定
62.81-119.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 12533 元/m²
练祁佳城同盛园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
暂无评价
约 16865 元/m²
嘉隆国际
6.6 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：6.5
嘉定
49.00-54.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价保持稳定，市场流通性表现尚可，资产保值能力处于区域主流水平。
约 17231 元/m²
5
练祁佳城阳光嘉苑
7.4 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：7.6
口碑：7.5
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16764 元/m²
6
绿地家苑
6.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.5
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
约 15299 元/m²
7
外冈佳苑
7.5 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.2
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套与教育资源，能满足日常采买与基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12632 元/m²
8
外冈新苑
7.6 分
品质：8.2
居住：6.2
生活：8.2
口碑：7.0
嘉定
57.59-160.94㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重性价比的务实选择。
约 12849 元/m²
9
练祁佳城福莱馨苑
7.4 分
品质：7.9
居住：6.6
生活：7.6
口碑：7.2
嘉定
73.27-88.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边购物、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲场所也较为便利。从市场反馈来看，小区资产保值能力尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 17344 元/m²
10
首创旭辉城2期别墅
7.6 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：6.8
口碑：7.3
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是追求性价比的务实选择。
约 25819 元/m²
11
练祁佳城梧桐坊
7.5 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.5
嘉定
66.00-128.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 20307 元/m²
12
练祁佳城秋竹坊
6.6 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务方面存在一定不足，服务响应和专业性有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，出行相对便捷。商业配套较为完善，能够满足居民多样化的日常消费需求。教育资源在周边区域相对丰富，医疗配套也较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约 18475 元/m²
13
河畔艺墅
7.4 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.2
嘉定
85.00-132.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，拥有社区商业和餐饮配套，能满足日常采购与餐饮需求；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基础需求，周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 20936 元/m²
14
尚品佳苑
7.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、购物、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
价格待定
15
万科金色领域
8.3 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.0
嘉定
83.82-92.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。
约 24899 元/m²
16
练祁佳城
7.1 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：7.3
口碑：6.0
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，公共空间充足。停车配置相对合理，管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 16685 元/m²
17
怡华家园
7.4 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.1
嘉定
56.08-217.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对便利，公共交通、日常购物、教育及休闲资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度表现中等。
约 25507 元/m²
18
柳湖景庭
7.7 分
品质：8.4
居住：6.6
生活：8.2
口碑：6.8
嘉定
66.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，业主满意度整体中性偏上。
约 24626 元/m²
19
佳兆业城市广场四期水岸佳苑
7.4 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：6.0
口碑：7.0
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通和商业配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力尚可。
约 32069 元/m²
20
路劲上海庄园3期
7.9 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：7.4
口碑：7.2
嘉定
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局合理，公共空间感受较为舒适。绿化环境良好，为住户提供了宜人的户外活动空间。物业服务专业规范，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常生活需求。市场认可度较高，展现出稳定的资产价值和一定的市场热度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 22191 元/m²
21
万科悦城
8.1 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：8.0
口碑：7.1
嘉定
84.39-93.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 35126 元/m²
22
佳兆业城市广场
8.4 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：8.2
口碑：8.0
嘉定
80.89-240.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 27211 元/m²
23
天居玲珑湾
7.6 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：7.5
口碑：7.1
嘉定
65.48-255.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 29455 元/m²
24
华亭佳苑
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.9
嘉定
37.03-214.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由业主自行管理，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，周边公交出行较为便利，并配备有基础的商业、医疗及休闲设施，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，业主评价整体中性，认可其作为基础居住选择的价值。
约 15990 元/m²
25
路劲上海院子·雅院
8.2 分
品质：8.9
居住：8.2
生活：7.3
口碑：8.4
嘉定
66.00-261.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本同步，流通性较好，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27012 元/m²