当前位置:

佳兆业城市广场

上海嘉定2-3万销售面积榜第2名
27211 元/m²
好房点评得分 8.4
8.0 品质
9.5 居住
8.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业城市广场
8.4
小区综合评分
8.0
品质
9.5
居住
8.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,商业、教育及医疗等基础配套相对齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,其市场认可度尚可,成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,有助于保障楼间距采光与社区绿化环境。车户比配置为1:0.92,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为8-9年,相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为佳兆业品牌物业,物业费为1.95-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。社区安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务体验良好。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边公交网络覆盖尚可,拥有胜竹东路澄浏公路(公交站)等站点,距离约134米,日常通勤较为便利。商业配套方面,周边拥有飞达烟酒批发(佳兆业城市广场商住楼店)、好又多超市(胜竹东路店)、联华超市(宝慧店)等超市便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上海市嘉定区实验幼儿园(分部),距离约168米,教育资源相对丰富。医疗配套方面,周边有上海磬诺口腔门诊部,距离约28米,可应对常见医疗需求。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体尚可,认可其社区品质与居住环境。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其有一定的认可度,是一个性价比较为均衡的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27211元/m²
  • 户型面积 80.89-240.00m²(2-4居)
  • 物业公司 佳兆业品牌物业
  • 物业费用 1.95-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 949户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 151㎡
周边信息