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万科金色领域

上海嘉定西北区活跃榜第11名
24899 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
9.3 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  万科金色领域
8.3
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,能够提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度,是区域内的优质选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距与采光条件较好,园林绿化景观维护得当。车户比为1:0.62,停车配置相对紧张,需要加强管理以缓解高峰时段压力。楼龄为11-13年,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,整体建筑品质较为可靠。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为2.6-3元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础工作,对业主需求的响应和处理也较为迅速主动。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格有序,整体居住服务体验良好。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,日常配套较为完善。公共交通方面,周边有秋竹路斑竹路(公交站)、胜竹西路霍城路(公交站)、平城路秋竹路(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内,出行便利。商业配套方面,周边有明康汇生鲜菜市(上海金色领域店)、鲜丰水果(万科悦城店)、福润生活超市(秋竹路店)、全家便利店(秋竹路店)、联华超市(平城路店)等众多超市与便利店,日常采买十分方便。教育资源方面,周边有北水湾幼儿园,距离约200米。医疗配套方面,周边有益丰大药房(上海益辰店)等药房。休闲配套方面,周边有儿童公园、高昌路居民健身公园等公园可供休闲。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其较高的居住品质和物业服务水准。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对该小区有较高的认可度和需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24899元/m²
  • 户型面积 83.82-92.27m²(2-4居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-3元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2036户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 89.74㎡
周边信息