柳湖景庭

上海嘉定西北区活跃榜第20名
24626 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
6.6 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  柳湖景庭
7.7
小区综合评分
8.4
品质
6.6
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等,能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示,该小区二手房市场流通性尚可,成交价格走势平稳,展现出一定的资产保值能力,业主满意度整体中性偏上。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海城北物业管理有限公司,物业费为1.46元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有树屏路柳湖路(公交站)(距离207米)、树屏路棋盘路(公交站)(距离339米)、柳湖路树屏路(公交站)(距离457米)等站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有上海马荣凯瑞幼儿园(嘉定菊园校区)(距离180米)、菊园幼儿园(柳湖路)(距离477米)等幼儿园,以及上海市嘉定一中(距离492米)、上海市民办嘉宜初级中学(距离524米)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有诚成果业(柳湖路店)(距离235米)、阿三果蔬生鲜(距离239米)、全家便利店(柳湖路店)(距离262米)、时代联华超市(树屏路店)(距离485米)等购物场所,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有嘉定区平安主题公园、儿童公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24626元/m²
  • 户型面积 66.00-125.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海城北物业管理有限公司
  • 物业费用 1.46元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1537户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 66㎡
周边信息