秋竹坊

上海嘉定西北区收益榜第16名
18475 元/m²
好房点评得分 6.6
7.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  秋竹坊
6.6
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间感受相对充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度尚可。物业服务方面存在一定不足,服务响应和专业性有待提升。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为便利,出行相对便捷。商业配套较为完善,能够满足居民多样化的日常消费需求。教育资源在周边区域相对丰富,医疗配套也较为便利。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主整体满意度中性,资产保值能力处于市场一般水平。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率数据缺失,无法评估具体绿化水平。车位比数据缺失,无法评估停车便利性。楼龄数据缺失,无法评估建筑新旧和维护状况。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务存在显著不足。物业服务团队在履行基本职责方面存在明显短板,日常保洁、秩序维护与公共设施维修等常规服务的响应和处理效率较低,难以满足住户的基本期望,安保管理规范性有待加强。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有胜竹西路霍城路、胜辛路胜竹路、秋竹路斑竹路、祁迁河桥等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华联超市、福润生活超市、鲜丰水果等社区超市,以及兔喜快递超市等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边教育资源相对完善,包括上海市嘉定区向阳花托育园、北水湾幼儿园等幼儿园,嘉定区实验小学(北水湾分校)、嘉定区清水路小学等小学,以及上海师范大学附属第五嘉定实验学校初中部校区、上海师范大学附属第五嘉定实验学校(小学部)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有益丰大药房等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有菊园新区垃圾分类主题公园、悠活城生活广场等公园,为居民提供了基本的休闲放松选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业及配套等综合优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息