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上海二手房长宁5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
马赛花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
113.93-206.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
约 64559 元/m²
古宋小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
44.18-80.86㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间能满足基本活动需求。停车配置存在一定压力，但日常管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的维护与响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及休闲配套完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 64427 元/m²
威宁小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
37.35-88.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 62578 元/m²
嘉利豪园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
79.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。
约 73157 元/m²
5
延安西路548弄60支弄
9.1 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.7
口碑：7.5
长宁
90.00-240.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能够提供宽敞宜人的公共活动空间。物业服务水平非常高，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源顶级且集中，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场展现出较强的保值能力与良好的流通性，反映出市场对该小区有高度的认可度，是一个综合居住体验非常出色的选择。
约 80653 元/m²
6
丽晶大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
198.28-225.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 60554 元/m²
7
虹桥中园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
66.75-285.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
约 68584 元/m²
8
友谊小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
16.00-46.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。
约 58571 元/m²
9
国泰大厦
7.9 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.3
长宁
81.76-161.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，属于成熟社区，但公共设施维护状况尚可。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、医疗服务和休闲资源都相对便利，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于区域中等水平，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 59584 元/m²
10
朗诗虹桥绿郡
9.2 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.7
口碑：7.6
长宁
137.00-167.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境品质较高，能较好地满足日常休闲活动需求。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力，是注重综合居住品质的务实选择。
约 105660 元/m²
11
兴国大厦
9 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：10.0
口碑：8.4
长宁
76.72-149.98㎡
该小区综合表现卓越，处于市场顶尖水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，整体居住品质优异。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，教育资源优质丰富，商业、医疗和休闲配套成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑正面积极，二手房市场表现稳健，保值增值能力突出，是区域内综合素质极高的优质选择。
约 79956 元/m²
12
虹桥中山广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
96.63-265.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育及医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
罗马花园
8.5 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
138.19-187.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 61085 元/m²
14
虹桥万博花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
64.82-165.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 96279 元/m²
15
民心小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
25.85-61.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化水平一般，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务水平存在明显不足，日常管理与维护响应有待提升。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套丰富，购物与日常消费便利；教育资源相对充足，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 67911 元/m²
16
利西路公房
7 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
长宁
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境基础，能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，市场流通性和保值能力处于区域一般水平，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
17
路易凯旋宫
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
54.83-184.69㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、医疗等配套设施高度成熟完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性和认可度均处于良好水平，是一个综合品质很高的居住选择。
约 97131 元/m²
18
天山新苑
8.6 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.6
长宁
53.86-152.61㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平，综合表现均衡。小区容积率较低，绿化环境优良，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为突出的选择。
约 71270 元/m²
19
中山公寓
8.6 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：8.8
口碑：8.3
长宁
52.59-161.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 92051 元/m²
20
巴黎花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
长宁
97.00-230.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。
约 72401 元/m²
21
太阳公寓(长宁)
7.4 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.9
长宁
46.76-132.19㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、餐饮、教育资源丰富且距离很近。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合注重地段与生活便利性的购房者。
约 110370 元/m²
22
虹南小区
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
33.82-117.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 59932 元/m²
23
水霞小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
34.07-140.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 57629 元/m²
24
番禺路222弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷。周边配套资源较为完备，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。
价格待定
25
虹景小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
长宁
38.30-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 55335 元/m²
26
爱建小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
长宁
39.74-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。
约 64963 元/m²
27
新光小区
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
24.87-60.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 61416 元/m²
28
海厦小区
8.1 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.5
长宁
26.64-142.15㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但公共区域和设施维护状况尚可。物业服务能够履行日常管理职责，响应和处理常规问题。生活配套较为成熟，周边交通、医疗、商业等资源分布相对便利，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 62462 元/m²
29
西诸安浜路435弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.2
长宁
29.65-63.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，但绿化水平相对有限，内部公共空间较为基础。建筑年代较为久远，整体维护状况符合其楼龄特征。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本同步，是一个配套成熟但硬件相对基础的务实选择。
约 58235 元/m²
30
南天大厦
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
53.00-103.85㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格涨幅与区域水平相当，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 69235 元/m²