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上海二手房普陀4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
曹杨二村
6.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。
约 48606 元/m²
曹杨三村(兰岭园)
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
30.22-117.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 52531 元/m²
中环锦园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.4
普陀
60.14-139.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势，是性价比较为务实的选择。
约 65799 元/m²
祥和家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
71.31-142.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。
约 55097 元/m²
5
真华路157弄
8.2 分
品质：8.6
居住：7.2
生活：8.7
口碑：7.9
普陀
77.75-209.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 52143 元/m²
6
真源小区
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.8
普陀
52.00-212.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53894 元/m²
7
祥和星宇花园(二期)
8.3 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：7.8
口碑：7.7
普陀
71.53-152.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。小区在二手房市场表现稳健，成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，市场认可度与资产保值能力良好。
约 52965 元/m²
8
达安春之声(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
63.57-177.03㎡
暂无评价
约 74166 元/m²
9
棕榈路197号
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
63.81-150.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 63375 元/m²
10
新长征花苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
45.50-105.81㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46367 元/m²
11
泰宸苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.0
普陀
72.08-142.95㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间与景观。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗及休闲娱乐等方面均有一定基础，便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与市场基本同步，流通性处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个品质达标、配套相对齐全的居住选择。
价格待定
12
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
13
大华颐和华城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.4
普陀
55.46-479.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 62448 元/m²
14
真如西村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
普陀
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 50044 元/m²
15
曹杨六村(兰溪园)
6.9 分
品质：5.5
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.3
普陀
29.04-97.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，小区整体评价中性偏正面，市场流通性尚可，价格走势与区域平均水平基本一致，展现出一定的市场认可度。
约 58560 元/m²
16
真西新村第二小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.0
普陀
41.86-101.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 50042 元/m²
17
海鑫公寓
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.8
普陀
56.51-134.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 54173 元/m²
18
金沙雅苑(三期)
8.5 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.0
普陀
68.80-258.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足日常需求，响应与维护处于市场主流标准。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源较为丰富，能够充分满足日常生活与通勤需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力与流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 70227 元/m²
19
阳光威尼斯(四期)
8.5 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.6
普陀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比但也指出部分不足。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套基本齐全的务实选择。
约 49164 元/m²
20
宜川四村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
20.25-58.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 61437 元/m²
21
平江盛世家园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.3
普陀
49.07-241.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49464 元/m²
22
中鼎豪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.5
普陀
47.06-160.70㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 55982 元/m²
23
绿洲城市花园
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.8
普陀
86.59-228.27㎡
该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 80805 元/m²
24
甘泉苑
7.8 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.2
普陀
29.20-83.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育和医疗需求。市场口碑呈现积极态势，二手房交易活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合条件较为成熟的居住选择。
约 49252 元/m²
25
陕西北路1392弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于区域内中等水平，整体资产保值能力符合市场预期。
价格待定
26
梅川四街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
27
星河世纪城星月蓝湾
8.2 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.5
普陀
75.43-150.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求；同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
价格待定
28
建德花园郁金香苑
8.5 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.9
普陀
84.62-159.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化得到定期养护，整体居住环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个购物场所，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 49604 元/m²
29
复地香栀花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
普陀
183.60-403.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73027 元/m²
30
西部名邸
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.4
普陀
94.50-198.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供高效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 79035 元/m²