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上海二手房静安6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 86084 元/m²
柳营新村
7.2 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.0
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。
约 92385 元/m²
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约 87419 元/m²
5
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 97888 元/m²
6
巨鹿路845弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
7
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约 91440 元/m²
8
牡丹苑(闸北)
7.8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.6
口碑：6.9
静安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 66797 元/m²
9
老沪太路201弄
6.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.3
静安
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
10
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约 83913 元/m²
11
盛源家豪城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.5
静安
69.66-140.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87530 元/m²
12
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
13
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
14
绿洲雅宾利花园(一期)
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.7
口碑：6.9
静安
70.00-188.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，拥有丰富的购物与休闲选择，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边亦有良好分布。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。
约 97201 元/m²
15
天鼎花园
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.2
静安
76.09-205.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，能满足日常采购需求；教育资源充足，医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 89003 元/m²
16
慧芝湖花园(三期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 97888 元/m²
17
静安城
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.5
静安
80.99-167.67㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 71132 元/m²
18
康宁大楼
7.9 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.5
静安
48.29-80.81㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被覆盖和景观营造有待提升。停车资源较为紧张，日常停车可能面临一定压力。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、医疗及休闲配套极为成熟丰富，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力得到一定认可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 77742 元/m²
19
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 75127 元/m²
20
武泰公寓
8.5 分
品质：7.8
居住：10.0
生活：9.2
口碑：6.8
静安
73.44-158.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护较为整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97468 元/m²
21
静安怡景苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.8
静安
65.06-211.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利；教育资源充沛，能满足多层次教育需求；医疗配套完善，就医便利。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。
约 61878 元/m²
22
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
23
协和大厦
8.3 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
60.00-190.67㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65038 元/m²
24
瀚林世家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.04-145.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 100691 元/m²
25
观景苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.6
静安
101.70-181.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，建筑布局相对合理，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 75207 元/m²
26
申桂公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.5
静安
96.53-146.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。
约 70143 元/m²
27
洛川东路120号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
28
紫光苑
8.7 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.3
静安
102.00-133.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约 71677 元/m²
29
星城美景苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
静安
87.71-198.79㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 58795 元/m²
30
长乐路1234-1238号
7.6 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：9.8
口碑：7.0
静安
52.48-54.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性表现极为突出，周边交通网络发达，教育资源优质且距离近，商业配套丰富且具有特色，医疗资源顶级且便捷，休闲公园资源充足。市场口碑方面，其保值能力较强，成交活跃度中等，业主评价认可其地段与配套价值。
约 94828 元/m²