上海二手房青浦3-4万销售套数榜

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上海二手房青浦3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

虹桥金茂悦

99.00-144.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

75.92-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40116 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37306 元/m²

葛洲坝绿城玉兰花园

约 44397 元/m²

56.00-335.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 62791 元/m²

景瑞城中公园

77.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38373 元/m²

海上湾鹭居

89.02-175.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求的社区超市为主，医疗资源中有高等级医院，休闲配套有公园资源。市场口碑整体正面，价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高。

约 33089 元/m²

首创禧悦芳菲

88.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41230 元/m²

龙湖滟澜山

150.00-300.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 48004 元/m²

67.46-156.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 37637 元/m²

宝业爱多邦

72.38-116.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现积极，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 39406 元/m²

88.00-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套齐全，能够满足居民生活需求。市场数据显示，该小区在资产保值能力和市场流通性方面表现稳定，业主反馈整体正面。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。

约 42503 元/m²

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

新城盛景园(e区)

50.00-131.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。由上海新城物业有限公司提供管理服务，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 43054 元/m²

新虹桥雅苑

60.19-237.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。

约 48338 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 36721 元/m²

海上湾华庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²

源昌幸福里

80.89-137.87㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，采光与通风条件良好。绿化环境营造得不错，为居住提供了宜人的景观。小区由专业的物业公司提供服务，能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套设施较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，生活配套相对完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 33116 元/m²

绿地海珀风华

112.00-319.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，能够满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好区间。

约 49202 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够提供相对舒适的居住体验。物业由业主自行管理，服务基础，能够维持社区的基本运维。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。从市场表现看，小区二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。

约 39169 元/m²

虹桥正荣府

53.59-150.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。

约 52858 元/m²

金地佘山天境

120.00-502.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业公司服务响应及时，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其地段与便利性，是区域内性价比较高的选择。

约 61967 元/m²

90.48-145.81㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富便捷，教育资源优质集中，医疗资源基本充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37298 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 38431 元/m²

上实滨湖和墅

280.61-391.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适，容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通基础良好，周边有多个公交站点，通勤便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源方面，周边有门诊部等医疗机构。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 39912 元/m²

东方明珠花园

103.04-250.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，同时覆盖多所幼儿园及小学，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 66566 元/m²

中交凤启虹桥

中南君悦府

62.16-139.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 41102 元/m²

中国铁建花语江南

95.00-168.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47845 元/m²

中建锦绣天地

41.00-123.44㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，日常采购与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够充分满足家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 66376 元/m²

城市站

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