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上海新房联排销售面积榜
买房必看的专业榜单
保利·西郊和煦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
96-195㎡
暂无评价
预售
约 46282 元/m²
海尚墅林苑
6.2 分
区域：5.2
项目：8.6
市场：5.5
口碑：4.6
奉贤
65-210㎡
泰禾海上院子位于上海奉贤海湾板块，是极具吸引力的低密生态宜居楼盘。项目容积率仅 0.8，绿化率达 40%，在同类产品中十分稀缺，为住户带来静谧舒适的居住体验。其叠拼、联排与独栋全业态配置，满足了不同客户的多样化需求，提升了选择丰富度。得房率与附赠空间优势显著，叠墅及合院户型拓展能力强，给住户提供了更大的使用空间。车位比约 1:1.08，能满足刚需及首改家庭基本停车需求。物业费 1.7 至 2.0 元每平方米每月，成本压力可控。此外，项目依托海湾森林公园与沿海景观，生态资源丰富，具备一定环境溢价。与部分竞品相比，在规划规模、配套体系完整度及低密形态上更具整体性，适合追求静谧度与空间感的自住改善客群。
在售
约 7400 元/m²
五个院子的别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
98-172㎡
暂无评价
预售
约 37788 元/m²
国贸海上原墅
6.9 分
区域：5.1
项目：9.1
市场：7.7
口碑：6.1
松江
108-178㎡
国贸海上原墅位于上海松江新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目以约 1.2 的超低容积率，打造出稀缺的低密居住氛围，还提供洋房、叠拼、联排等多元产品组合，满足改善型家庭对空间与私密性的需求。778 户配备 1414 个车位，车位比达 1:1.82，显著优于区域普遍水平，多车家庭也无需担忧停车问题。社区配套丰富且高端，下沉式会所、恒温泳池与主题园林一应俱全，全人车分流设计更提升了居住的静谧度与安全性。同时，35％的绿化率与周边广富林生态、佘山森林等资源相呼应，生活便利度达到改善型基准。此外，国贸物业体系成熟，服务能力在郊区板块具备稳定性，能为业主提供优质的居住体验。项目所处的广富林文化带生活氛围成熟，可有效提升家庭型客群的长期居住体验。
预售
约 51702 元/m²
5
外高桥高桥新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
尾盘
约 58536 元/m²
6
艺泰一品花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
171-225㎡
暂无评价
待售
价格待定
7
萃屿原墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
78-187㎡
暂无评价
待售
约 55737 元/m²
8
璟雲里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
281-391㎡
暂无评价
售罄
约 21400 元/m²
9
璟澜湾
5.3 分
区域：5.4
项目：5.9
市场：4.1
口碑：5.6
浦东
56-122㎡
璟澜湾位于上海浦东惠南板块，是极具特色的郊区刚需型住宅项目。其最大亮点在于1.2的低容积率和35%的绿化率，在同价位段刚需盘中十分稀缺，为居民营造出低密度舒居的绿色生态环境。周边还有桃林湿地与动物园，自然景观资源丰富。项目社区规模仅206户，搭配1:1.1的车位比例，不仅提升了社区管理效率，还保障了停车便利性。多元化产品线涵盖小高层、高层、洋房及联排，满足了不同预算层级客户从刚需到轻改善的需求。此外，该项目总价门槛较低，物业费处于区域中位水平，车位相对充裕，能满足预算敏感型首置家庭的核心诉求。与部分竞品相比，璟澜湾在居住舒适度、产品性价比、生态资源可达性等方面优势明显，是追求安静舒适居住环境且预算有限的首置家庭的理想之选。
预售
约 37983 元/m²
10
春申阳光
6.4 分
区域：6.8
项目：7.0
市场：5.5
口碑：5.3
嘉定
56-134㎡
春申阳光是上海嘉定西北区板块一个颇具特色的楼盘。其低密优势显著，1.0的超低容积率在同类改善兼刚需盘中极为稀缺，35%的绿化率营造出舒适的居住环境，让居民仿佛置身于花园之中。车位比高达1:2.45，充分满足多车家庭的停车需求，解决了停车难题。产品形态丰富，涵盖洋房与联排，能满足家庭型客群的多元选择。社区规模适中，有569户，利于维护居住氛围与基础配套的有效运转。物业费3.4 - 3.6元／㎡·月，支出相对可控。此外，项目邻水，景观体系成型，生态资源良好。自驾出行也较为便利，高速路网成熟，基础生活配套能满足日常采买需求。整体以相对亲民的37997元/㎡定价，为预算有限的首改家庭提供了务实且宜居的居住选择。
在售
约 25365 元/m²
11
大华梧桐院
6.7 分
区域：5.4
项目：8.5
市场：7.1
口碑：5.8
宝山
139-165㎡
大华梧桐院位于上海宝山区，是极具吸引力的改善型住宅项目。它以超低 0.75 容积率和 141 户小体量社区，打造出稀缺的低密墅居环境，叠拼与联排别墅产品，充分满足改善型家庭对私密性、舒适度与空间尺度的追求。约 1:2.39 的高车位比，在市区墅类产品中优势明显，能满足多车家庭需求。项目内部的江南园林式景观提升了社区气质，户型还附赠庭院、露台与地下室，拓展了居住空间。周边有基础商业、地铁 7 号线及生活设施，2 - 3 公里范围内可获取医疗资源，大华物业也能提供常规社区服务。与部分竞品相比，其低密优势及叠拼联排形态在舒适度与圈层营造上更具吸引力，居住体验匹配度更高。对于追求低密居住体验、工作生活重心在宝山或市北区域的改善家庭而言，是不错的选择。
尾盘
约 84761 元/m²
12
金融街金悦府
6.5 分
区域：6.1
项目：7.4
市场：5.8
口碑：6.8
崇明
79-160㎡
金融街金悦府位于上海崇明区城桥镇，是一个极具特色的房地产项目。该楼盘由金融街控股开发，超低的 1.01 容积率打造出舒适的居住环境，让业主享受低密生活的宁静与惬意。其车位比达 1:1.3，能满足多车家庭的停车需求。适中的社区规模规划了 1496 户，搭配 35%的绿化率，营造出宜居氛围。在产品方面，项目涵盖洋房、叠拼及联排等多种形态，户型面积段多样，可兼顾首改与刚需家庭的功能性需求。28760 元/m²的定价在崇明区域具备一定性价比，适配主流购房预算。金融街的央企背景与成熟物业体系，也为项目的稳定兑现能力提供了保障。此外，区域配套呈现逐步兑现趋势，商业与教育资源虽未完全成熟，但中短期内具备改善预期。
在售
约 23517 元/m²
13
阳光城花满墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
173-270㎡
暂无评价
售罄
约 45000 元/m²
14
上海桃花源
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
200-245㎡
暂无评价
预售
约 80774 元/m²
15
宝华源墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
175-245㎡
暂无评价
尾盘
约 85022 元/m²
16
紫竹半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
64-357㎡
暂无评价
售罄
约 57770 元/m²
17
颐湾丽庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
206-328㎡
暂无评价
售罄
约 30000 元/m²
18
天和锦园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
130-196㎡
暂无评价
尾盘
约 25376 元/m²
19
灿辉晶典1733
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
163-273㎡
暂无评价
尾盘
约 73900 元/m²
20
十里江湾
6.6 分
区域：6.1
项目：5.7
市场：7.7
口碑：9.8
崇明
90-148㎡
十里江湾位于上海崇明区城桥镇，是极具吸引力的改善型兼刚需低密度生态住区。该项目由融创、招商蛇口和美的置业三大品牌房企联合开发，品牌实力强劲，产品完成度和稳定性高。项目以1.15的超低容积率和35%的绿化率打造舒适空间，洋房和联排的产品组合，营造出生态宜居的居住氛围，契合改善与刚需双重定位。其车位比1:1.07配置合理，社区规模适中，有利于形成成熟生活氛围。物业费处于合理区间，持有成本对预算敏感型客群可接受。周边商业、教育、医疗配套能覆盖基础生活需求，保障日常生活便利。与部分竞品相比，在开发商品牌组合、低密度产品塑造和市场认可度上表现更优，品牌稳定性与价值兑现度更高。适合追求低密舒适居住体验、对市区通勤依赖度低、认可崇明中长期发展价值的本地改善及刚需客群。
在售
约 25734 元/m²
21
中建大椿·嘉利椿廷
6.8 分
区域：6.7
项目：7.7
市场：5.5
口碑：6.8
松江
94-150㎡
中建大椿·嘉利椿廷位于上海松江洞泾板块，是极具吸引力的刚需楼盘。项目以1.1的超低容积率，搭配洋房与联排的产品形态，打造出稀缺的低密居住环境，舒适度远超同类刚需盘。其车位比达1:1.46，充分满足多车家庭的停车需求。社区规模适中，35%的绿化率与八重归家动线设计相得益彰，提升了整体居住品质。约3000㎡的社区商业，能满足业主的日常生活基础需求。同时，项目引入了绿城物业，为社区的运营和管理提供了可靠的保障，居住体验更加稳定。从价格方面来看，成交均价处于板块中位区间，价格体系稳定，性价比优势凸显。对于在松江或周边园区工作、对学区要求不高、注重居住品质与性价比平衡的首置或首改家庭而言，是非常合适的选择。
预售
约 45240 元/m²