当前位置:

金融街金悦府

崇明 城桥镇 改善型住宅 洋房
上海2-3万销售面积榜第4名
23517-31720 元/m²
好房点评得分 6.5
6.1 区域
7.4 项目
5.8 市场
6.8 口碑
点评资讯

紫竹半岛、大华梧桐院领跑!上海2026年2月销售金额破27.48亿,均价57,392.45元/㎡

上海新房克而瑞好房榜 04-02

2025年9月上海崇明120-140㎡库存套数排行榜出炉,TOP5占比超八成!

新房市场观察站 12-12

2025年9月上海崇明联排库存面积排行榜TOP5出炉,头部项目占比近九成

新房市场观察站 11-28
克而瑞好房评测  金融街金悦府
6.5
楼盘评测得分
6.1
区域
7.4
项目
5.8
市场
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
金融街金悦府位于上海崇明区城桥镇,是一个极具特色的房地产项目。该楼盘由金融街控股开发,超低的 1.01 容积率打造出舒适的居住环境,让业主享受低密生活的宁静与惬意。其车位比达 1:1.3,能满足多车家庭的停车需求。适中的社区规模规划了 1496 户,搭配 35%的绿化率,营造出宜居氛围。在产品方面,项目涵盖洋房、叠拼及联排等多种形态,户型面积段多样,可兼顾首改与刚需家庭的功能性需求。28760 元/m²的定价在崇明区域具备一定性价比,适配主流购房预算。金融街的央企背景与成熟物业体系,也为项目的稳定兑现能力提供了保障。此外,区域配套呈现逐步兑现趋势,商业与教育资源虽未完全成熟,但中短期内具备改善预期。
区域价值 6.1
产业评价
5.90
地段评价
7.20
交通评价
4.10
教育评价
4.10
商业配套
4.10
医疗配套
9.40
生态评价
7.90
金融街金悦府所在区域优势亮点颇多。生态方面,项目容积率 1.01、绿化率 35%,周边有东平森林公园等稀缺资源,空气质量佳。交通上,轨交 22 号线预计 2026 年通车,沪渝蓉高铁崇明站距主城区仅 1.5 公里,未来通勤将更便捷。商业配套有进展,2024 年崇明万达广场等开业。医疗上,3 公里内有新华医院崇明分院等。此外,项目享受崇明世界级生态岛建设政策红利,正推进产城融合项目,配套优质学校落地,发展潜力大。
项目价值 7.4
社区规模
6.10
容积率
7.90
绿化率
4.10
得房率
9.80
精装评价
9.70
车位比
9.80
社区配套
4.70
金融街金悦府位于上海崇明城桥板块,是一个兼具改善与刚需的综合性社区,具有多方面优势亮点。项目容积率仅1.01,配合35%绿化率,营造出低密度墅区生态,居住尺度舒朗。社区规模达1496户,适中的规模既能支撑基础配套建设,又避免了超大社区的拥挤感,且由国企金融街开发,品质有保障。车位比达1:1.3,采用人车分流设计,地下双层车库布局符合改善型产品标准,有效保障了停车便利性与社区安全性。此外,项目采用精装交付,配置中央空调、地暖、新风系统三大件,卫浴和厨房配备知名品牌,满足基本舒适需求。
市场表现 5.8
价格合理性
6.00
销售情况
7.20
价值潜力
4.30
金融街金悦府具有多方面亮点。产品上,容积率仅 1.01 的纯低密墅区在上海极为稀缺,叠拼、联排、洋房组合,35%绿化率,居住舒适度远超城区高密度项目。区域方面,崇明承载国家级生态岛战略使命,沪渝蓉高铁崇明站及轨交崇明线建设将改变交通格局,城桥镇作为核心镇,能享受政策扶持与生态补偿。品牌物业有保障,金融街控股央企背景保证开发品质,1.6 - 2.5 元/㎡·月物业费亲民,车位比 1:1.3 合理,持有成本可控。
市场口碑 6.8
开发商口碑
5.60
项目口碑
5.90
物业口碑
8.80
金融街金悦府在市场上拥有诸多优势亮点。其依托金融街控股 19 年品牌价值积淀,央企背景为项目交付品质提供了信用保障。产品设计合理,涵盖二居至四居户型,洋房与叠拼结合,1.01 的低容积率规划,大幅提升了居住舒适度。周边配套正逐步完善,规划有万达广场、新华医院等资源,生活便利性日益增强。价格定位也较合理,28760 元/平方米的成交均价在崇明板块颇具性价比。此外,金融街物业具备完善服务体系,为业主提供稳定服务保障。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.40 2
市场口碑
得分 6.80 6
区域价值
得分 6.10 6
社区配套
得分 4.70 7
价值潜力
得分 4.30 5
交通便利
得分 4.10 9
查看金融街金悦府完整榜单

项目信息

  • 开发商 上海融迈置业有限公司;上海融阳置业有限公司
  • 楼盘地址 崇明-海天路318弄
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 153380.54㎡
  • 销售户型 2-4居
  • 销售面积 79-160
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.01
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
金融街金悦府
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
武清
2-4居
82-137㎡
武清 黄庄 刚需型住宅
尾盘
更多榜单推荐
上海2-3万销售面积榜

上实听海

6.9
约30511元/㎡
浦东
100-145㎡
成交面积:2749㎡ 成交金额:7851.35万
亮点
上实听海位于上海浦东临港新城板块,是一个极具特色的楼盘。项目由双国企联合打造,上实物业提供稳定服务,在品牌信用与交付保障上可靠。其社区规模达 2657 户,能形成成熟社区生态。车位比达 1:1.31,超 3000 个车位,满足多车家庭需求。项目毗邻东海岸线与滨海文化公园,有优质自然资源,容积率 2.35、绿化率 35%,形成适度低密度社区。价格方面,成交均价约 3.1 万元每平方米,在板块内有性价比优势。定位兼顾改善与刚需,一梯两户与 100 至 144 平方米面积段匹配主流改善需求,功能性表现稳健。整体适合在临港或周边产业区工作、对海景生态有偏好、注重性价比且能接受阶段性配套不足的务实型客群。

中国中铁·世纪尚城

7.1
约28200元/㎡
奉贤
73-134㎡
成交面积:2388㎡ 成交金额:6711.48万
亮点
中国中铁·世纪尚城作为上海奉贤区柘林板块的刚需住宅项目,优势亮点显著。该项目由世界 500 强央企中国中铁开发,信用等级 AAA,工程体系完善、交付可靠性高,为购房者提供了品牌与履约层面的安全保障。项目以低密度规划为核心卖点,容积率 1.5、绿化率 35%,打造出舒适的居住环境。同时,1:1.19 的车位比,满足了刚需家庭对功能性、实用性的核心诉求。其产品线覆盖小高层、高层及叠拼,布局多样,实用功能满足度较好。社区配套丰富,配备约 2000㎡会所、600 米 AI 跑环及多样化运动场地。此外,28389 元/㎡的成交均价在区域内具备明显价格优势,适合追求性价比的刚需家庭。

新华御著

6.1
约19289元/㎡起
金山
72-211㎡
成交面积:1613㎡ 成交金额:3526.11万
亮点
新华御著是上海金山张堰镇兼顾改善与刚需的综合性住宅项目,优势亮点颇多。其容积率仅1.2,在同类项目中十分突出,结合三面环河与五重园林景观,打造出宽松舒适的居住尺度,带来惬意的居住体验。项目社区规模为598户,中等规模利于社区运营与成本控制。车位比达1:1.28,能满足多车家庭需求。自持商业街成功引入星巴克与肯德基等品牌,有效补足区域基础配套短板,为居民提供了更完整的生活场景。此外,项目为现房交付,降低了购房的不确定性,精装配置也可满足基础改善诉求。产品类型涵盖小高层/高层住宅与叠拼,丰富的产品梯度能满足不同客户的需求,适合预算敏感型的改善客群与本地刚需家庭。

金融街金悦府

6.5
约23517元/㎡起
崇明
79-160㎡
成交面积:1560㎡ 成交金额:4283.99万
亮点
金融街金悦府位于上海崇明区城桥镇,是一个极具特色的房地产项目。该楼盘由金融街控股开发,超低的 1.01 容积率打造出舒适的居住环境,让业主享受低密生活的宁静与惬意。其车位比达 1:1.3,能满足多车家庭的停车需求。适中的社区规模规划了 1496 户,搭配 35%的绿化率,营造出宜居氛围。在产品方面,项目涵盖洋房、叠拼及联排等多种形态,户型面积段多样,可兼顾首改与刚需家庭的功能性需求。28760 元/m²的定价在崇明区域具备一定性价比,适配主流购房预算。金融街的央企背景与成熟物业体系,也为项目的稳定兑现能力提供了保障。此外,区域配套呈现逐步兑现趋势,商业与教育资源虽未完全成熟,但中短期内具备改善预期。
5

中国中铁·诺德璟宸

6.9
约30000元/㎡
浦东
94-129㎡
成交面积:1546㎡ 成交金额:4311.42万
亮点
中国中铁·诺德璟宸位于上海浦东书院板块,是极具吸引力的刚需住宅项目。项目以稳健央企背景与务实功能配置构建刚需价值,绿建三星与超低能耗体系强化产品力,中央空调与新风等科技配置在同级别中较为少见。主力户型得房率高,空间利用效率优秀,适配刚需客群对实用性的强需求。1:1.28的车位比在刚需盘中表现亮眼,整体社区体量与园林规划具备一定舒适度。区域上,项目临双公园与绿带,自带约3万平方米园林体系及全龄活动空间,居住舒适度在远郊板块相对突出。同时,区位依托临港105片区规划利好,长远发展具备潜在提升空间。此外,成交均价约2.9万元每平方米,总价门槛相对可控,契合区域刚需客群的预算区间,性价比特征明显。由绿城物业提供服务,管理稳定性与日常服务水准相对可靠。
查看更多榜单 >