上海二手房长宁3-4万销售套数榜

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上海二手房长宁3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

绿园十一村

45.45-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44917 元/m²

虹桥机场新村

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 39686 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重性价比和居住便利性的务实选择。

约 45204 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体稳健，展现出一定的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围良好的选择，适合注重生活便利性和居住稳定性的购房者。

约 46089 元/m²

31.12-102.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。绿化环境基本满足需求，园林绿化得到定期养护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交出行便捷。教育配套资源较为丰富，能够满足基础教育需求。商业配套成熟，日常采买便利。医疗配套相对基础，休闲公园资源可满足日常放松。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力和流通性尚可。

约 51102 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 58530 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 57355 元/m²

51.05-182.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 53937 元/m²

华松小区(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性处于良好水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。

约 50310 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 元/m²

定西路1235弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，社区底商丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校资源。医疗资源也相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 68089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。

约 55206 元/m²

49.80-136.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49033 元/m²

34.07-140.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。

约 57629 元/m²

54.31-145.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出一定的保值增值能力和市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。

约 55190 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53857 元/m²

中山西路911弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。

约 64779 元/m²

云雾山路551弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。

约 60085 元/m²

54.40-132.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可，园林绿化得到定期维护，整体环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66232 元/m²

华松小区(西区)

约 46287 元/m²

大华公寓(长宁)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体认可其性价比。

约 50414 元/m²

29.21-112.01㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 74986 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。

约 52673 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间可能略显局促。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边拥有丰富的餐饮、购物和优质教育资源，日常采买与休闲娱乐需求能得到较好满足，交通出行也较为便利。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的稳定性，是区域内一个较为成熟的选择。

约 47213 元/m²

文苑小区(长宁)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够覆盖日常基础需求，响应与维护处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 69994 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，整体居住体验符合预期。

约 50440 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 53018 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充裕。小区绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够较好地履行日常维护、安保和报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购较为方便，教育资源与医疗配套基本能满足居民需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。

约 54131 元/m²