上海二手房虹口4-5万销售面积榜

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上海二手房虹口4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

约 52297 元/m²

良辰美景公寓

59.58-211.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套便利；休闲公园资源充足。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64025 元/m²

42.00-136.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 57022 元/m²

31.84-109.59㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 55523 元/m²

119.51-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理服务，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 85946 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，基础教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 57796 元/m²

一品新筑苑

84.55-115.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 72048 元/m²

丰景湾名邸

56.55-166.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房价格表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 52620 元/m²

27.82-125.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 61896 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 50387 元/m²

建工天峰公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业由业主自行管理，服务能够满足基本需求，提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 82249 元/m²

100.00-320.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场认可度很高的水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，整体环境维护较为整洁。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，在区域内具备较高的市场关注度和流通性，是综合条件非常均衡的选择。

约 87244 元/m²

银欣花苑(虹口)

75.57-164.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 64436 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。

约 52644 元/m²

水电路201号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责，社区管理秩序尚可。生活便利性表现中等，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。

约 53291 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可，服务体验符合主流标准。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，拥有地铁站点及多条公交线路，通勤出行便利。商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价走势与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 59657 元/m²

彩虹湾二期

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 63438 元/m²

新市南路561弄

密云小区西区

约 61860 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。

约 55874 元/m²

31.51-104.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通和日常配套较为完善。市场数据显示其保值能力和流通性尚可，是预算适中下的务实选择。

约 48251 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代较为久远，社区整体维护状况符合其楼龄特征。居住服务方面，物业基础服务能够保障，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场，该小区流通性尚可，成交表现相对活跃，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度较为稳定。

约 56222 元/m²

恒大江湾华庭

89.00-129.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，园林绿化养护精细。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足高品质的购物与休闲需求，同时教育及医疗资源也极为丰富。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出极强的保值增值能力，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，高度认可其综合居住价值。

约 89605 元/m²

文苑小区(虹口)

32.86-124.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 47024 元/m²

绿洲紫荆花园

74.62-165.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。

约 74004 元/m²

90.43-223.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 91770 元/m²

中星凉城苑

91.59-149.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66797 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47545 元/m²

19.28-126.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主满意度中性，资产保值能力符合市场主流预期。

约 49337 元/m²

水木年华花园

70.00-190.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间感受较为开阔。绿化环境良好，提供了不错的园林景观。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 75763 元/m²