上海二手房黄浦5-6万销售套数榜

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上海二手房黄浦5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

24.79-105.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的医疗资源和基础的教育配套，商业配套以满足日常采买为主。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在板块内表现良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 84298 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为不错的居住选择。

中福花苑(二期)

45.01-158.42㎡

约 102534 元/m²

丽园路1032弄

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对宜人的居住空间。停车配置存在较大压力，楼龄较长，建筑维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，维持社区日常运行。生活便利性表现极为突出，公共交通网络密集，商业、医疗、教育和休闲配套均十分成熟且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较高的务实选择。

约 93531 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质基本面达标，符合市场主流标准。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。停车位配置相对紧张，可能对住户停车造成一定影响。建筑年代相对久远，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 110101 元/m²

共和园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。

约 93969 元/m²

华盛大公馆

112.29-221.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套成熟丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 128839 元/m²

106.09-226.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其作为预算有限下的务实选择，市场流通性尚可。

约 28516 元/m²

33.24-106.44㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 85500 元/m²

75.05-103.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 78459 元/m²

89.51-153.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源覆盖广泛。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是一个在核心城区内兼顾地段与基础生活配套的务实选择。

约 72656 元/m²

大众汽车公寓

65.65-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 83365 元/m²

84.84-134.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。

约 70448 元/m²

建国西路158弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较高的选择。

约 92656 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，内部环境维护基本到位，居住舒适度中等。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 79384 元/m²

103.57-157.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境整洁度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 74606 元/m²

75.00-148.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 104214 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 92554 元/m²

54.78-132.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平达标，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出较强的保值能力和居住吸引力。

约 91173 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境尚可，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和价格表现与区域大盘基本同步，反映出一定的市场认可度，是一个适合自住的务实选择。

20.10-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 96832 元/m²

瞿溪路115-131号

23.85-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 86349 元/m²

39.74-106.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行非常便利，商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富，能满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。

约 147233 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 97029 元/m²

102.82-267.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 87575 元/m²

98.92-207.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行十分便捷；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。

约 96461 元/m²

97.33-133.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间利用充分，内部环境维护整洁，居住氛围偏向都市商务。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现非常突出，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套完善且档次较高，教育资源丰富多样，医疗资源充足且等级较高，休闲配套成熟。小区在二手房市场交易活跃，市场流通性良好，历史成交价表现稳健，资产保值能力值得信赖，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 76890 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于可接受范围。

约 81162 元/m²