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克而瑞好房评测 西凌新邨
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化率相对一般,整体居住密度较为紧凑。物业服务水平尚可,能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有较为丰富的医疗资源和基础的教育配套,商业配套以满足日常采买为主。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在板块内表现良好,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
居住服务 6.7
生活便利 6.8
市场口碑 7.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 84298元/m²
- 户型面积 24.79-105.30m²(1-4居)
- 物业公司 上海锦南物业经营有限公司
- 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
- 建成时间 1967-1999年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 5221户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 25.87㎡
周边信息

上海黄浦5-6万销售套数榜第1名