当前位置:

建国西路158弄小区

上海黄浦5-6万销售套数榜第14名
92656 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.0 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  建国西路158弄小区
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼间距与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求,履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为齐全,能够充分满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格走势稳健,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,整体居住密度与绿化环境控制在一个相对合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.44的配置能够较好地满足住户停车需求。楼龄47-47年,属于年代较久的建筑,但其外立面和公共设施的维护状况相对良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为公房物业,物业费为0.5-0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边交通网络发达,拥有瑞金医院公交站,距离约423米,通勤出行非常便利。商业配套方面,周边有landblink可见光、名创优品(日月光中心店)等购物场所,可轻松解决日常采买问题。教育资源方面,周边覆盖了从小学到中学的优质学校,如建襄小学(嘉善校区)距离约277米,上海私立永昌学校距离约324米。医疗配套方面,周边有上海上工坊善健中医门诊部、上海市中医文献馆中医门诊部、上海市黄浦区第二牙病防治所等医疗机构,就医相对便利。此外,周边还有丰富的餐饮和休闲选择,如得和茶馆、茗膳里·山海潮粤等,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 92656元/m²
  • 户型面积 40.67-83.78m²(1-3居)
  • 物业公司 公房物业
  • 物业费用 0.5-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1978年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 85户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.66㎡
周边信息