上海二手房浦东3-4万销售面积榜

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上海二手房浦东3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/m²

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 元/m²

浦发绿城(东区)

53.82-159.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 50993 元/m²

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 元/m²

沪南路3468弄1支弄

104.96-136.58㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性。

约 40936 元/m²

绿地崴廉公寓

63.06-242.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。

约 53604 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

金桥湾清水苑

50.91-123.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局与公共空间规划合理，居住氛围较为舒适。物业服务团队专业尽责，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。

约 54360 元/m²

玉兰香苑(四期)

57.56-128.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但绿化环境基本达标，提供了尚可的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49207 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力良好。

约 42259 元/m²

绿洲康城亲水湾(中央区)

48.92-210.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56520 元/m²

南郊中华园

188.91-229.43㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 57176 元/m²

中金海棠湾(一期)

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，综合来看是一个居住品质和生活便利性兼备的选择。

约 46897 元/m²

58.57-203.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55238 元/m²

绿地景汇佳苑

57.38-334.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 55672 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。

约 72321 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平符合其定价，能够履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。

约 36437 元/m²

新高苑(二期)

49.58-126.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，周边交通出行便利，公交线路密集；商业配套齐全，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比。

约 43933 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 49549 元/m²

小上海新城

54.22-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 42052 元/m²

54.02-170.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 39200 元/m²

金地艺华年

89.00-235.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 38522 元/m²

44.69-177.45㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出良好的保值能力和市场认可度，是区域内一个值得关注的选择。

约 43775 元/m²

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 元/m²

建德南郊别墅

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，居住舒适度非常高。绿化环境优越，园林景观丰富且养护精细。建筑外立面与公共设施维护状况良好，整体品质感突出。物业服务水平很高，服务专业且响应高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，日常通勤相对便捷。周边商业配套以社区商业和农贸市场为主，能够满足基本生活购物需求。教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学，为子女教育提供了选择。医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可，业主满意度较高。

约 68793 元/m²

55.88-131.48㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 45506 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务专业高效，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的购房者的可靠选择。

约 37406 元/m²

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 元/m²

85.08-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护情况良好。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性整体表现不错，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，流通性较好。

约 43295 元/m²