上海二手房普陀宜川收益榜

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上海二手房普陀宜川收益榜

买房必看的专业榜单

石泉路97弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45412 元/m²

交通路1913弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与活动区域。物业公司为中山物业，物业费较低，服务团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有地铁站点和多个公交车站，日常出行较为便利；商业配套能够满足基本采买需求；教育资源覆盖幼儿园和小学，医疗配套有社区卫生服务中心等，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

周家港小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套齐全且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 48185 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区氛围。物业服务由专业公司负责，能够履行基础的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，日常购物、餐饮等配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内具备一定的认知度和流通性，历史成交表现相对稳定，资产保值能力符合主流预期。

约 44897 元/m²

上海香溢花城

74.24-302.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 81832 元/m²

新黄小区420弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本的维护与管理职责，为居住提供基础保障。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常所需设施较为齐备，基本能满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务与便利性方面没有明显短板，适合追求务实居住体验的购房者。

约 48132 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础具备，为居住空间提供了基本保障。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和基础认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，提供了基础良好的居住体验。

约 45885 元/m²

香溢天地商办楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51292 元/m²

光新小区三村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。

约 39607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常居住需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41284 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑整体偏正面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 47740 元/m²

旬阳路348号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境保持得不错。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑方面，其价格走势与市场基本同步，成交活跃度在区域内有一定表现，业主评价总体中性，资产保值能力符合主流预期。

约 42940 元/m²

石泉五村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48371 元/m²

甘泉路5弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交表现稳定，业主认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物及教育资源等配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42824 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 49659 元/m²

光新路129弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化水平一般，内部公共空间相对紧凑。建筑年代较为久远，但维护状况基本良好。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价有认可也有指摘，房产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，适合注重生活便利性和性价比的务实购房者。

约 51157 元/m²

童家桥小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住提供了较为宽敞的空间感。绿化环境经过一定维护，能够满足基本的景观需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本同步，流通性表现尚可。

约 52747 元/m²

上海香溢花城3期

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，能够提供及时高效的响应。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度与资产保值能力均处于市场可接受水平。

约 90327 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，日常购物与基础医疗配套相对完善，教育资源能够满足基本需求。市场口碑方面，其二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 43460 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本良好，楼栋布局未显拥挤。物业公司能够履行日常基本服务，响应效率符合一般标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源可及性高，基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，成交活跃度尚可，业主普遍认可其性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 51757 元/m²

管弄五六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但整体认可其基础居住功能，历史成交表现与区域市场基本同步。

约 46261 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，提供了良好的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 45823 元/m²

新体育广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境营造得宜，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场数据显示，该小区近一年的价格表现和市场流通性均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 33601 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适。物业服务水平可靠，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够满足日常生活的多样化需求。在二手房市场具备一定的流通性和关注度，整体口碑呈现中性偏正面的态势。

约 50911 元/m²

管弄四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局能够提供一定的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，保障社区日常运维。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。从市场表现看，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 45557 元/m²

太浜巷小区平民后村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职能。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。

约 48902 元/m²

普陀宜川开业园区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度较大。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个生活配套成熟、便利性突出，但居住密度较高的选择。

约 41466 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的居住选择。

约 46733 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49927 元/m²

佰隆商务楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境较为有限。建筑年代相对较长，整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，物业履职情况处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育及休闲配套较为成熟丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 29424 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，空间感开阔，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是一个兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。

约 45527 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常购物较为便利，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 46683 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。建筑年代较久，属于成熟社区，停车配置相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常维护。生活配套较为成熟，周边公共交通、教育、商业等资源覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，小区保值能力尚可，流通性处于区域中游水平，整体性价比符合其定位。

约 45410 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但管理精细度不足。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边教育、商业及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，整体认可度有限。

约 46149 元/m²

石泉路130弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼栋布局较为宽松，能保障居民的基本活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 52098 元/m²

管弄新村一二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能保障基本的公共活动空间和楼间距采光。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 53817 元/m²

太浜巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留有一定空间。绿化环境有待提升，小区内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 54340 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，停车配置存在一定压力。物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力相对稳定。

约 47306 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境适中，为居住环境提供了基本的楼间距与公共空间保障。物业服务水平一般，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住便利与基础品质的务实选择。

约 51815 元/m²

28.54-109.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 47859 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45017 元/m²

宝华·城市之星

97.50-146.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能有效保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，可满足多样化生活需求。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其综合品质的广泛认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均有出色表现，是追求高品质生活与完善配套的理想选择。

约 118297 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区维护良好。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 43177 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 42308 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度相对稳定，是预算有限下的务实选择。

约 48931 元/m²

章家巷小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 44016 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 44099 元/m²

甘泉德必易园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和响应。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平相近，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性上表现相对突出，品质和服务处于可接受范围，适合注重日常配套和通勤便利的购房者考虑。

约 46403 元/m²

宜川三村小区

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 元/m²