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甘泉德必易园

上海普陀宜川收益榜第49名
46403 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  甘泉德必易园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。绿化环境良好,内部整洁度尚可,居住舒适度符合一般标准。物业服务能够满足基本需求,提供日常维护和响应。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度和价格表现与区域平均水平相近,显示出一定的市场认可度。整体而言,该小区在生活便利性上表现相对突出,品质和服务处于可接受范围,适合注重日常配套和通勤便利的购房者考虑。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离岚皋路地铁站469米,周边有交通路双山路公交站(115米)、交通路志丹路公交站(350米)等公交站点。教育配套方面,周边有金豆豆幼儿园(419米)、童星幼儿园(470米)等幼儿园,管弄新村小学(312米),以及上海市北海中学总校(223米)、普陀区教育学院附属学校(329米)、上海市澄源中学(373米)等中学。商业配套方面,周边有布斑卡牌(16米)、全家便利店(84米)、联华超市(238米)、主格生活广场(397米)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(443米)等购物场所。医疗配套方面,周边有佳诗美·医美整形(417米)、蔺耘仟健康生活馆(468米)等医疗机构。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅在过去一年与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46403元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 25户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息