当前位置:

甘泉路5弄小区

上海普陀宜川收益榜第14名
41216 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
5.5 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  甘泉路5弄小区
7.4
小区综合评分
7.4
品质
5.5
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求,履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及休闲配套较为齐全,能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交表现稳定,业主认可度尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率30%,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄41年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海达苑物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有新村路子长路(公交站)(距离299米)、子长路延长西路(公交站)(距离331米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有普陀早教中心阳光分中心(距离334米)、上海市甘泉外国语中学(距离78米)、上海市子长学校(距离295米)等学校。商业配套方面,周边有福辰商城(距离242米)、宜乐荟(距离270米)、永乐文化广场(距离304米)、世纪联华(新村店)(距离319米)等商场超市。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场有一定的认可度,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41216元/m²
  • 户型面积 32.81-59.18m²(1-2居)
  • 物业公司 上海达苑物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1984年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.69㎡
周边信息