上海二手房静安大宁收益榜

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上海二手房静安大宁收益榜

买房必看的专业榜单

谈家桥路121弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，流通性表现一般，整体市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。

85.30-142.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场口碑呈现正面态势，资产保值能力较强。

约 74666 元/m²

66.08-231.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 76295 元/m²

新梅写字坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础生活配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场数据显示，其二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及设施维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57271 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套齐全且距离较近，休闲资源也较为丰富。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价以正面为主。

约 38836 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。停车配置基本满足需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑总体呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾基础品质与生活便利的务实选择。

约 67007 元/m²

谈家桥路85弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 61522 元/m²

唐家沙小区洛川东路200弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充裕。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有基础保障。停车位配置相对充足，日常管理较为有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护和安保等常规职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，通勤出行较为便捷。商业配套相对成熟，能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布，医疗资源也相对便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈总体中性，展现出一定的市场接受度。

约 53759 元/m²

嘉利明珠城

44.77-168.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度控制尚可，内部环境维护较为整洁，楼栋间距相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 85306 元/m²

唐家沙小区北宝兴路10弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，能够满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 51219 元/m²

唐家沙小区平型关路315弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住空间和活动环境。物业公司能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，整体性价比表现符合其市场定位，是预算有限下的一个务实选择。

87.61-201.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。

约 86035 元/m²

泛欧现代大厦

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。从市场表现看，小区具备一定的保值增值能力和市场流通性，整体认可度较高。

约 50501 元/m²

107.00-244.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

柳营新村洛川东路400弄

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板，是一个性价比较为务实的居住选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够保障社区的基本运行与整洁。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，基本的教育、医疗与购物配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区适合追求性价比、对居住环境有基本要求的购房者。

约 54351 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，楼栋布局和公共空间规划得当，提供了相对舒适的居住环境。绿化景观经过精心养护，整体居住氛围良好。物业管理服务能够满足社区日常运维的基本需求，保障了居住的秩序与安全。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套在周边分布较为集中和完善。从市场反馈来看，小区二手房交易保持了一定的活跃度，价格走势稳健，整体口碑中性偏正面，具备一定的资产保值能力。

约 52941 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 95248 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 62906 元/m²

延长中路451弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 81831 元/m²

延宁小区广延路42弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般，公共空间有限。物业服务水平有待提升，基本服务尚可覆盖。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套成熟且丰富，教育资源、医疗资源和日常购物选择多样。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 56806 元/m²

平型关路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套相对成熟。教育资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

约 62026 元/m²

三阳小区宝昌路847弄

50.00-114.42㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，能够保障基本的采光和通风条件。绿化环境经过一定维护，提供了基础的公共活动空间。建筑年代相对较长，但外立面和公共区域的维护状况尚可，体现了基本的建筑品质。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面的态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，整体市场认可度尚可，适合注重生活便利性的务实型购房者。

约 54031 元/m²

宁康家园共和新路2169弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力。

约 62660 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较广，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 55872 元/m²

谈家桥路163弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个性价比较为务实的居住选择。

约 50548 元/m²

110.00-137.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度，是区域内值得关注的品质选择。

约 80391 元/m²

唐家沙小区平型关路235弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率处于市场常见水平，绿化环境良好，虽无特别宽敞的空间但基本生活密度适中，环境整洁度达标。物业服务水平能够满足日常基础需求，履行保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源的选择性一般；医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性处于一般水平，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 57748 元/m²

小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 68455 元/m²

平型关路250弄1号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化水平一般，内部园林景观和公共活动空间基础尚可。物业服务水平处于市场基本标准，能够提供常规的居住服务。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源在步行范围内有一定覆盖，医疗配套基础便利。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，市场流通性和价格走势与区域平均水平基本相当，具备一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性上表现突出，品质与服务达到基本要求，市场表现相对稳定。

约 58086 元/m²

童家浜小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平一般，能够满足基本管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 63139 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的安保与日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 100969 元/m²

56.41-131.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套基础较为齐全，休闲配套便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 67538 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业服务水平有待提升，能够维持基本运转。生活便利性是其显著优势，公共交通、教育资源、医疗及商业配套均较为成熟齐全，日常需求基本可就近解决。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，流通性尚可，市场认可度处于中性区间，适合注重生活便利性的务实型买家。

约 55708 元/m²

唐家沙小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边区域公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷，同时拥有丰富的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和便利性，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 54202 元/m²

大宁金茂府

94.34-270.00㎡

小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。

约 155465 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维持日常整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，并拥有一定的教育配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 64391 元/m²

合建大楼(谈家桥路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平中等，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础配套与居住功能的务实选择。

约 67624 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 60435 元/m²

沪太路631弄651弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司服务能履行基本职责，居住服务达到市场普遍标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性尚可，是兼顾居住实用性与基本生活配套的务实选择。

约 95650 元/m²

28.38-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。

约 64771 元/m²

牡丹苑(洛川东路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，该小区业主评价以正面为主，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 56033 元/m²

101.00-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境营造了基本的居住氛围。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供了可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了便利。在二手房市场，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定，资产价值值得关注。

约 75524 元/m²

黄山路230弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，基本能维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，日常购物与餐饮需求能得到较好满足。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主评价整体中性偏正面。

约 63812 元/m²

老沪太路250弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 66525 元/m²

69.00-136.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为规范，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 77243 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。

约 48795 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好，业主满意度较高。

86.65-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源丰富；医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 48467 元/m²

平型关路260弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 57351 元/m²