峥宸苑二期

上海静安大宁收益榜第27名
80391 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  峥宸苑二期
8.8
小区综合评分
8.2
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平卓越,能够高效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善,能够充分满足日常多元需求。市场口碑方面,该小区展现出良好的保值能力和市场流通性,反映出较高的市场认可度,是区域内值得关注的品质选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比配置为1:0.6,楼龄为20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海峥宸房地产有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,配套成熟完善。公共交通方面,周边公交线路丰富,距离延长路共和新路公交站约486米。商业配套方面,周边有百联莘荟购物中心、全家便利店(平型关路二店)、盒马奥莱(百联莘荟购物中心店)及洛平菜市场等。教育资源方面,周边有上海音乐学院虹口区实验小学。医疗配套方面,周边有共和新路街道社区卫生服务中心、蓓爱娇琪国际母婴会所、昱昊口腔及上海赞瞳眼科诊所等。休闲配套方面,周边有平型关路377异、谷禅坊等众多公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80391元/m²
  • 户型面积 110.00-137.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海峥宸房地产有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 157户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 110㎡
周边信息