和源大楼

上海静安大宁收益榜第6名
38836 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
9.8 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  和源大楼
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、医疗、教育等日常配套齐全且距离较近,休闲资源也较为丰富。市场口碑整体正面,历史成交价格走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度处于市场中等水平,业主评价以正面为主。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.25,园林绿化基础。车位比为1:0.2,停车资源相对紧张。楼龄15-15年,建筑维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海北方物业管理有限公司,物业费为9.5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及客户服务等职责,响应及时,管理有序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离西藏北路地铁站1号口115米、西藏北路(地铁站)173米,距离中山北路西宝兴路公交站307米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有大润发(平型关店)等超市,满足日常采买。教育配套方面,周边有止园路小学,距离269米。医疗配套方面,周边有静安区牙病防治所(距离99米)、上海平安中医门诊部(距离176米)、上海长征医院(距离341米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从日常购物到子女教育,再到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体良好,认可其区位、配套及物业服务等优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38836元/m²
  • 户型面积 28.89-55.10m²(1-2居)
  • 物业公司 上海北方物业管理有限公司
  • 物业费用 9.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 28.89㎡
周边信息