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唐家沙小区洛川东路200弄

上海静安大宁收益榜第9名
53759 元/m²
好房点评得分 7.5
8.0 品质
6.0 居住
8.7 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  唐家沙小区洛川东路200弄
7.5
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
8.7
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充裕。绿化环境经过一定维护,居住舒适度有基础保障。停车位配置相对充足,日常管理较为有序。物业服务水平能够满足基本需求,团队能够履行日常维护和安保等常规职责。生活便利性是其相对优势,周边公共交通网络较为发达,通勤出行较为便捷。商业配套相对成熟,能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布,医疗资源也相对便利。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主反馈总体中性,展现出一定的市场接受度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.6,楼间距和采光条件在合理范围内。绿化率为25%,内部园林环境经过定期养护,能够提供基本的休闲空间。楼龄为33年,属于年代较久的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,体现了长期的管理痕迹。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现处于市场主流标准。小区物业公司为上海共贺物业管理有限公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,小区周边有平型关路柳营路公交站,距离约108米,提供108路、66路、823路、862路、937路、959路等多条公交线路,出行选择多样。教育配套方面,周边有上海市静安区培新托儿所,距离约193米。医疗配套方面,周边有共和新路街道社区卫生服务中心,距离约107米,此外还有昱昊口腔、上海宇佳口腔门诊部等专科医疗机构。商业配套方面,周边有上海柳营灯饰城、新柳营灯饰广场等家居建材市场,餐饮选择丰富,包括嘉逸传菜、达美乐比萨、老李羊蝎子涮锅馆、阿文潮汕食府、东北吉菜王、江南亭轩、振鼎鸡等多种风味餐厅。整体而言,小区位于静安区成熟地段,各类生活配套齐全且距离近,极大提升了日常生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价存在分化,部分认可其地理位置和便利性,但也可能对社区老旧、公区维护等细节问题有所反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。市场流通性尚可,成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53759元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息