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慧芝湖花园三期

上海静安大宁收益榜第32名
100969 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  慧芝湖花园三期
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平符合市场主流标准,能提供基本的安保与日常维护服务。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内尚可,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离上海马戏城地铁站1号口约482米,2号口约504米;周边有广中路平型关路(公交站)、广中路共和新路(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有7-ELEVEn(广中路店)、全家便利店(广中路店)等便利店,以及和记小菜(大宁店)等餐饮场所。教育资源方面,周边有大宁国际第二幼儿园(灵石路)、上海市大宁国际小学、上海市静安区大宁路小学。医疗配套方面,周边有登特口腔、御膳百草堂·疼痛健康管理(广中路旗舰店)等医疗机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性表现一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100969元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息