上海二手房黄浦半凇园路收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房黄浦半凇园路收益榜

买房必看的专业榜单

上海市黄浦区科技工业大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名相对靠前，市场流通性与业主认可度均表现尚可，资产保值能力值得信赖。

约 166667 元/m²

谷泰滨江大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，医疗资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 52337 元/m²

中山大楼(中山南路)

95.45-118.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 89816 元/m²

中山南一路256弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场趋势基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比符合预期，是区域内一个较为务实的选择。

约 151231 元/m²

中山南一路246弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可。

约 146936 元/m²

黄浦滩名苑

93.21-633.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足居民多样化的活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟且优质。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。

约 167954 元/m²

制造局路833弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

中山南一路202-302号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边医疗、教育和商业配套均十分成熟且距离极近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年房价涨幅略高于区域平均，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 124669 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但楼间距和公共空间规划尚可。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其地段价值受到一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势与周边市场基本同步。

约 138331 元/m²

61.49-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所公立学校；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 137734 元/m²

54.51-113.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但优质中学资源稍显不足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。

约 113725 元/m²

中南小区(内环高架路)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能够提供相对舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个地理位置优越、生活便利、能满足多元化居住需求的成熟小区。

约 118372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其市场流通性和价格走势与周边平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。

约 86795 元/m²

51.52-148.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 93464 元/m²

欣安基公寓

96.73-140.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重地段与配套的务实选择。

约 100645 元/m²

白玉兰家园

77.89-140.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间体验尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重地段与配套的务实选择。

约 124797 元/m²

望江苑(高雄路)

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，建筑密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边拥有丰富的医疗、教育和商业配套资源，生活氛围成熟。市场口碑整体稳定，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 95679 元/m²

73.63-138.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大，但绿化环境基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套均十分成熟且距离很近，日常生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主对其地段和基础配套的性价比认可度较高。

约 112698 元/m²

65.57-103.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区资产保值能力值得信赖，市场流通性良好。

约 92331 元/m²

61.84-122.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够提供舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 90975 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的居住服务支持。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段与配套的务实选择。

约 99186 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，停车资源较为紧张。物业服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价整体中性，资产保值能力获得了一定的市场认可。

约 98733 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边医疗资源丰富且距离近，商业配套和基础教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。

约 116447 元/m²