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克而瑞好房评测 精文苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度较大,但绿化环境基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边交通、教育、医疗、商业等各类配套均十分成熟且距离很近,日常生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主对其地段和基础配套的性价比认可度较高。
小区品质 7.5
居住服务 7.3
生活便利 9.6
市场口碑 7.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 112698元/m²
- 户型面积 73.63-138.74m²(1-3居)
- 物业公司 上海精文物业管理有限公司
- 物业费用 1.8元/月/㎡
- 建成时间 1998-2001年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 153户
- 供暖方式 集中供暖/无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 73.63㎡
周边信息

上海黄浦半凇园路收益榜第18名