上海二手房嘉定黄渡收益榜

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上海二手房嘉定黄渡收益榜

买房必看的专业榜单

虬泾桥农民小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。

旭辉铂悦西郊

210.84-616.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距和公共活动空间非常充裕，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，能提供及时的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常基础需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了较高标准，是追求舒适居住体验的优质选择。

约 55892 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境良好，公共空间维护尚可。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常基本需求，餐饮选择较为丰富。市场流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 17838 元/m²

上海派·嘉悦澜庭

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边拥有基础的教育、商业与生活配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产价值表现相对稳健，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 28627 元/m²

路劲上海派

65.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26323 元/m²

75.72-322.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值能力稳定，业主满意度较高。

约 32903 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够维持社区的基本运行。生活便利性方面，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通、商业购物、教育医疗等资源分布相对合理，但大型商业综合体和高等级教育资源有所欠缺。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，资产保值能力相对稳定。

约 21282 元/m²

绿地昌吉名邸新里米兰公寓

48.56-183.89㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，是一个性价比较为均衡的选择。

约 24589 元/m²

春盛苑小区

56.39-262.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23613 元/m²

嘉宝新力梦之晴华庭

80.00-126.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个品质优良、配套完善、居住体验较好的选择。

约 35738 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、餐饮等配套较为完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 32390 元/m²

66.14-121.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，社区维护水平较高。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源提供基础保障。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 28590 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。停车配置基本能够满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，外观与公共设施维护状况良好。物业服务团队能有效履行日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 25381 元/m²

50.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础服务需求。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场数据显示，该小区近一年成交表现稳定，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，整体呈现出一定的保值能力，是注重性价比和基础生活配套的务实选择。

约 25638 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 33247 元/m²

51.38-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足居民基本活动需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 19319 元/m²

万科·西郊都会

75.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业和医疗配套能满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。

约 38704 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的居住服务需求。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常采买，但教育、医疗等核心配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，整体性价比在预算有限的情况下是一个务实的选择。

约 24121 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 29228 元/m²

安亭瑞仕华庭

89.00-273.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。

约 31830 元/m²

大华梧桐樾

安亭瑞仕锦庭

89.38-121.81㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间感。物业服务专业可靠，能够有效保障日常居住品质。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套较为丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极正面的态势，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、便利配套及市场表现上均较为均衡，是追求综合居住体验的优质选择。

约 31646 元/m²

新黄路11弄小区

87.09-102.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质感良好。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对优越，绿化环境营造出适宜的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，公共设施功能基本完备。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买，公共交通网络覆盖度一般，教育资源在区域内具有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场走势基本同步，展现出一定的市场适应性，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 17144 元/m²

54.21-200.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源较为丰富，商业和医疗配套基本能满足日常需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区价格走势基本平稳，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限情况下的务实选择。

约 21492 元/m²

莱英北郡(玉麦路)

78.12-277.94㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常维护和管理的职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。

约 29763 元/m²

上海同济大学嘉定校区公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常需求，餐饮选择较为丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 28197 元/m²

安亭瑞仕华庭别墅

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序和设施。生活便利性方面，公共交通基础良好，拥有多条公交线路覆盖，日常购物与基础餐饮需求可在周边得到满足，教育资源配套较为优质，特别是小学资源。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，流通性处于板块中游水平，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是一个居住品质与生活便利性兼顾的选择。

约 39742 元/m²

西上海·御庭

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 22058 元/m²

颖奕博园高尔夫别墅(博园路)

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为疏朗，居住私密性和空间感极佳。绿化环境优越，园林景观精心设计且维护良好，生态环境非常出色。车位资源极为充裕，停车毫无压力。建筑外立面保持良好，公共设施维护状况出色，整体品质感强。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应，居住服务体验优异。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主整体满意度较高。

约 78623 元/m²