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上海派嘉悦澜庭

上海嘉定黄渡收益榜第4名
28627 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
9.4 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  上海派嘉悦澜庭
7.7
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与空间感受较为舒适。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边拥有基础的教育、商业与生活配套,能够满足日常所需。市场口碑方面,业主认可度较高,房产价值表现相对稳健,成交活跃度尚可,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面表现良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。车户比为1:1.1,车位配置相对充足,能够较好地满足住户停车需求。楼龄为4-5年,属于次新房范畴,建筑外观与公共设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为路劲物业,物业费为3.8-3.98元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括环境保洁、秩序维护、设施设备养护与维修响应等,服务标准较高,业主日常体验反馈良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离昌吉东路地铁站1号口约492米,2号口约518米,公共交通出行较为便捷;周边还有公交昌吉东路站、康苏路雅丹路站、百安公路双浦路站等多个公交站点。教育配套方面,附近有安亭初级中学。商业配套方面,周边有深安上居生活美学馆、惠民超市、好又多购物超市等购物场所,可满足日常采买。此外,周边餐饮与生活服务店铺也较为丰富,如口岱咖啡、四季鲜家常菜、面霸面馆、千里香馄饨、孙北北面包、辉嫂老铁地锅、渝辣度重庆小面等,为居民提供了多样化的餐饮选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主对其居住品质、物业服务及综合性价比认可度较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于市场中等偏上水平,显示出市场对该小区的一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28627元/m²
  • 户型面积 69.58m²(1居)
  • 物业公司 路劲物业
  • 物业费用 3.8-3.98元/月/㎡
  • 建成时间 2020-2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 69.58㎡
周边信息