君悦华庭

上海嘉定黄渡收益榜第18名
24121 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
7.8 居住
7.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  君悦华庭
7.4
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
7.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与空间感较为平衡。物业服务水平达到市场主流标准,能够保障日常的居住服务需求。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业配套能够满足日常采买,但教育、医疗等核心配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,整体性价比在预算有限的情况下是一个务实的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1,配置能满足住户停车需求。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海隽翔物业管理有限公司,物业费为2.45元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离百安公路于塘南路公交站约249米,有嘉定132路公交线路经过,出行较为基础。商业配套方面,周边有联华超市、荣東鲜果、明康汇生鲜菜市、雨润优选、如海超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有乔麦棱兰州牛肉面、新莺、沙县小吃脆皮鸡饭、紫燕百味鸡、四大金刚、兴旺烧烤、麦匠工坊、巴比馒头、冻来福、千里香等多家餐饮店。医疗配套方面,周边有一心堂大健康药店。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可,但并非热门交易标的。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24121元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息