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安亭瑞仕华庭别墅

上海嘉定黄渡收益榜第27名
39742 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
9.4 居住
8.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  安亭瑞仕华庭别墅
8.5
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
8.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,提供了充足的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效维护小区日常秩序和设施。生活便利性方面,公共交通基础良好,拥有多条公交线路覆盖,日常购物与基础餐饮需求可在周边得到满足,教育资源配套较为优质,特别是小学资源。市场口碑方面,二手房成交表现稳健,流通性处于板块中游水平,显示出一定的市场认可度。总体而言,该小区各项指标均衡发展,无明显短板,是一个居住品质与生活便利性兼顾的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比配置为1:2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海上实金马物业管理有限公司,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能够提供有效的日常维护与管理。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有嘉定116路、嘉定134路等多条公交线路,设有安研路安拓路、博园路安研路、安虹路博园路、安拓路安虹路等多个公交站点,距离均在300米左右,出行较为便利。商业配套方面,周边有联华超市(安拓路店)、全家便利店(安研路店)、逸刻EGO(安拓路店)等超市与便利店,可满足日常采买。教育资源方面,周边有东方瑞仕幼儿园,距离约332米;小学有同济大学附属嘉定实验小学,距离约417米。休闲配套方面,周边有鑫荟广场、芦塘宿雁等公园。医疗配套方面,周边有复美大药房(瑞仕店),距离约179米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游位置,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39742元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息