上海二手房青浦朱家角活跃榜

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上海二手房青浦朱家角活跃榜

买房必看的专业榜单

上实滨湖城海上郡泽苑

131.00-241.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。停车配置相对充裕，基本能满足住户需求。生活配套方面，公共交通以公交为主，周边有社区商业和丰富的休闲公园资源，教育医疗配套基本满足日常需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基础服务职责。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，性价比获得一定认可。

约 34376 元/m²

东渡·悦来城

71.08-125.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 33761 元/m²

中信泰富朱家角新城锦苑

87.73-137.91㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度总体中性偏正面。

约 27010 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常管理与维护。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

中信泰富朱家角新城隽苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，认为在预算有限的情况下是一个务实的选择，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步。

约 27367 元/m²

89.29-179.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套和教育资源，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个兼具居住舒适度与保值潜力的选择。

约 36369 元/m²

首创禧悦新苑

75.92-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40116 元/m²

205.51-353.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为上海振新物业管理公司，物业费为3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个公交站点，商业配套主要为社区超市和建材店，能满足基本日常采买需求；教育资源有一所幼儿园。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31229 元/m²

首创禧悦晴朗

59.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 43406 元/m²

西虹桥壹号

70.01-122.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但休闲和医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的稳定性，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 39138 元/m²

上海国际华城

255.00-800.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局非常宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平尚可，能保障基本的日常维护与响应。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交，商业配套以满足日常基本采买为主，周边有基础医疗和休闲资源。市场口碑方面，其二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，显示出一定的市场认可度。

淀湖山庄西区

62.10-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务履行了基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套相对成熟，拥有基础的商业、医疗与教育资源，日常采买与基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 20636 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁度尚可。物业为业主自管模式，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，休闲资源亦有覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 18630 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 13457 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，周边餐饮与购物配套较为丰富，能满足基本生活需求，但公共交通与大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，是注重基础居住功能的务实选择。

约 22239 元/m²

恒大·御澜庭

77.42-139.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 33112 元/m²

183.72-317.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有公交站点覆盖，能满足基本出行需求；商业配套方面，拥有超市等设施，可满足日常采买。医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 42160 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套有一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

金地水悦堂

116.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46075 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。

约 20769 元/m²

68.12-136.93㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业为自主管理，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保、保洁及维修响应。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗资源较为便利。教育资源在周边有一定分布。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 22164 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务支持。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行与生活配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性表现一般。

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 17496 元/m²

57.97-120.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业为业主自管模式，基础服务能够保障。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有社区卫生服务中心、幼儿园和中学等基础配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重居住环境和基础配套的务实选择。

约 12634 元/m²

首创禧悦芳菲

88.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41230 元/m²

中信泰富朱家角新城文苑

65.43-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够专业高效地响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅相对稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强，整体性价比较高。

约 31619 元/m²

朱家角新城悦湖郡

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持在一定水准。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

古北·香堤艺墅

210.13-281.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育及医疗资源可满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 44343 元/m²

泰安公寓一区

58.39-206.69㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。停车位配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便利店为主，餐饮选择较为丰富，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，该小区业主评价中性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，是追求性价比的务实选择。

约 15783 元/m²

74.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业满足日常采买需求，周边配有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37117 元/m²

213.59-346.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护，能提供较为舒适的居住体验。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

63.72-126.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现尚可，周边商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力相对稳定。