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漕河新村

上海青浦朱家角活跃榜第4名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  漕河新村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常管理与维护。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区楼龄为14-45年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有合和屋(特惠集合店)、三棵树(漕平支路店)等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有上雅堂、鲜菜坊、三人行(漕河街店)、是我、老房子孙艺坊茶馆、廊桥饭店(上海青浦区)、水乡阁、果妈陕西美食、望江楼(北大街店)、古镇饭庄、波拉波拉纯真的猪(北大街)等餐饮服务。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 60.36m²（2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1980-2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 60.36㎡
周边信息