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金溪五村

上海青浦朱家角活跃榜第22名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  金溪五村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务支持。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行与生活配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性表现一般。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄约19年，建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有培育路金溪路公交站，距离约195米，提供基础的公交出行选择。教育配套方面，周边有上海市青浦区金泽中学，距离约122米。商业配套方面，周边有乐兴文具店、梅乐杂货商店、金都烟杂商行等小型商业设施，能满足基本购物需求。餐饮配套方面，周边有陈翔饮食店、新光大饭店、元海奥灶面等餐饮店，提供日常用餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息