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泖峰苑

上海青浦50-90㎡销售面积榜第2名
约 17496 元/m²
好房点评得分 7.3 分
9.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  泖峰苑
7.3
小区综合评分
9.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.30，远超普通社区，植被丰富且养护精细。楼龄约10-10年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管，物业费为0.9元/月/㎡。物业服务能履行基本的日常维护与管理职责，对常规问题的处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有沈巷幼儿园，距离约167米。医疗配套方面，周边有京鲨口腔诊所、上号京鲨口腔诊所等医疗机构，距离均在百米之内。商业配套方面，周边有吉卖隆精品生鲜超市(沈巷店)、李平便利店等购物场所，能满足基本生活需求。餐饮配套较为丰富，周边有川奇火锅(沈巷店)、杨杨私房菜(泖峰苑店)、贵州大黄牛肉火锅(沈巷店)等多处餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与便利性优势，但也偶有对楼龄或物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17496元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 906户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息