上海二手房青浦徐泾活跃榜

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上海二手房青浦徐泾活跃榜

买房必看的专业榜单

80.00-261.72㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 元/m²

招商虹桥公馆

75.00-104.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 60543 元/m²

上海捷克住宅小区

70.99-164.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔专科，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住品质和环境的务实选择。

约 38858 元/m²

万科·天空之城

75.50-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66678 元/m²

88.56-139.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其地理位置与基础配套的性价比。

约 33911 元/m²

70.22-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35154 元/m²

中核·锦悦府

100.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套能满足家庭基本需求。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 69975 元/m²

56.00-335.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 62791 元/m²

80.17-225.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑年代相对较新，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 49742 元/m²

77.51-119.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 64223 元/m²

仁恒西郊花园

92.54-234.62㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅高于周边平均水平，资产保值能力优秀，业主满意度高。

约 65287 元/m²

绿中海明苑

83.42-167.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48096 元/m²

169.69-472.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 115928 元/m²

164.87-476.04㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，保障了极为舒适的楼间距与宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，能高效履行各项基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业、医疗与休闲配套能够满足日常需求。从市场反馈看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，是区域内品质与口碑较为均衡的选择。

约 76128 元/m²

东方明珠花园

103.04-250.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，同时覆盖多所幼儿园及小学，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 66566 元/m²

九溪十八岛

349.00-1000.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充裕，内部园林绿化景观效果突出，居住环境舒适宜人。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项职责，响应迅速。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富多样，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，高度认可其居住品质和综合价值，是区域内极具吸引力的选择。

约 135181 元/m²

金水湾(盈港东路)

87.79-256.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，响应与管理有序。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力。

约 29137 元/m²

新虹桥雅苑

60.19-237.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。

约 48338 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理范围内，整体生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度处于区域内中等水平，资产保值能力相对稳定。

徐泾北城通用·昱慧苑

西郊美德苑

70.00-121.01㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度与公共空间基本满足日常需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套基础齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 37745 元/m²

63.37-136.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境较为成熟，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能维持小区环境的整洁与秩序。生活便利性整体表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区因其地理位置和基础配套获得一定认可，但部分居住体验细节仍有提升空间。

约 29926 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，商业配套丰富，教育资源多样，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境良好、生活配套相对完善的务实选择。

约 36582 元/m²

西郊玫瑰湾花苑

169.00-219.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化率非常高，整体居住密度极为舒适，绿化环境优越。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是预算有限下的务实选择。

约 48634 元/m²

43.65-145.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 32416 元/m²

徐泾北城馨浦苑西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础。物业服务能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区在资产保值和流通性方面表现稳定，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。

约 31630 元/m²

葛洲坝·虹桥紫郡公馆

112.00-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 66653 元/m²

首创·禧瑞里

91.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观经过精心设计。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，周边有幼儿园。医疗配套齐全，能够提供基础医疗保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值增值能力。

约 60652 元/m²

222.96-348.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 77566 元/m²

新虹桥·君悦湾墅

86.55-264.94㎡

该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分宽敞，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务达到顶尖标准，在安保、保洁及日常维修响应方面表现极为出色。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。

约 52096 元/m²

徐泾北城馨浦苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，业主口碑呈现中性偏正面态势。

约 32174 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够提供相对舒适的居住体验。物业由业主自行管理，服务基础，能够维持社区的基本运维。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。从市场表现看，小区二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。

约 39169 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 54904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37306 元/m²

徐泾北城馨浦苑东区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适中，内部环境较为舒适。绿化环境良好，公共空间充足，为居民提供了较好的休闲活动场所。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体不错。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，日常购物、餐饮等需求在小区周边即可得到基本满足。教育资源在步行范围内有所覆盖，为有学龄儿童的家庭提供了便利。综合来看，这是一个在品质、服务和便利性方面表现均衡的社区，适合追求稳定居住环境的家庭。

约 34077 元/m²

金地虹悦湾

95.00-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度舒适。绿化环境良好，内部园林经过设计养护，提供了整洁舒适的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，社区日常运行平稳有序。生活便利性是其优势所在，周边交通网络较为发达，拥有多条公交线路，通勤出行相对便捷。商业配套成熟，能够满足日常购物采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有专科门诊等医疗设施。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年表现稳定，成交活跃度处于中等水平，业主对居住体验的认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 57214 元/m²

灿耀星城泾悦雅苑