光联公寓

上海青浦徐泾活跃榜第24名
36582 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  光联公寓
8.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境良好,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便利,商业配套丰富,教育资源多样,医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个居住环境良好、生活配套相对完善的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,楼间距较为开阔,采光条件良好。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,能提供基本的公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-31年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主招物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有方家塘路诸光路(公交站)(距离390米)、诸光路张泾港桥(公交站)(距离637米)、诸光路沪青平公路(公交站)(距离838米)等多个公交站点,线路可抵达区域核心位置,通勤效率高。商业配套方面,周边有永久电脑手机回收典当(距离113米)、好又多超市(高光路店)(距离741米)、华宝超市(距离787米)等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有爱丽思幼儿园(距离883米)、上海德法学校(距离875米)等教育机构。医疗配套方面,周边有佑恩口腔门诊部(距离200米)、微加医疗美容(距离458米)、芙若拉医疗美容医院(距离460米)、星时代医疗美容(距离500米)、DDS缔诗齿科·缔青口腔门诊部(青浦徐泾店)(距离590米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有国博园中央文化广场、小涞桥天主堂等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36582元/m²
  • 户型面积 92.58m²(2居)
  • 物业公司 自主招物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 32户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92.58㎡
周边信息