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葛洲坝虹桥紫郡公馆

上海青浦徐泾活跃榜第28名
66653 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
9.6 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  葛洲坝虹桥紫郡公馆
8.5
小区综合评分
8.4
品质
9.6
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.31配置,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海葛洲坝物业管理有限公司,物业费为3.5-10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有方家塘路诸光路公交站,距离81米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有华宝超市、好又多超市(高光路店)、联华超市(诸光路店)等超市,能满足日常采买与消费需求。教育资源方面,周边有爱丽思幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套完善,周边有星时代医疗美容、佑恩口腔门诊部、DDS缔诗齿科·缔青口腔门诊部(青浦徐泾店)、微加医疗美容等专科医院,便民可达。休闲配套方面,周边有滑板公园,为居民提供了休闲活动场所。从日常购物到医疗健康,再到休闲娱乐,该区域的生活配套丰富且便捷,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66653元/m²
  • 户型面积 112.00-187.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海葛洲坝物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 318户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 124.5㎡
周边信息