上海二手房嘉定西北区活跃榜

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上海二手房嘉定西北区活跃榜

买房必看的专业榜单

练祁佳城阳光嘉苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16764 元/m²

83.02-111.45㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围维护方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 17394 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业团队能提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 17713 元/m²

练祁佳城福莱馨苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务基本到位，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边购物、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲场所也较为便利。从市场反馈来看，小区资产保值能力尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 17344 元/m²

顺驰兰郡名苑

88.39-250.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内的务实选择。

约 31343 元/m²

62.81-119.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12533 元/m²

路劲上海院子·雅院

66.00-261.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本同步，流通性较好，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27012 元/m²

禹洲·丁香里

88.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是市场主流中值得考虑的选择。

约 31584 元/m²

天居玲珑湾

65.48-255.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 29455 元/m²

首创旭辉城

60.00-117.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。

约 28157 元/m²

万科金色领域

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。

约 24899 元/m²

88.78-168.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 20935 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平能够满足基本需求，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。从市场表现来看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度处于中性偏正面态势，是注重实用性的务实选择。

约 23711 元/m²

85.00-132.02㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，拥有社区商业和餐饮配套，能满足日常采购与餐饮需求；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基础需求，周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 20936 元/m²

绿洲香格丽花园

211.54-316.51㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力，成交活跃度反映出稳定的市场认可度。

约 34750 元/m²

练祁佳城梧桐坊

66.00-128.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 20307 元/m²

56.08-217.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套相对便利，公共交通、日常购物、教育及休闲资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度表现中等。

约 25507 元/m²

莫里斯花源

75.00-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共空间较为舒适。物业服务专业，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业与基础生活配套，教育资源与休闲设施相对完善。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 39176 元/m²

路劲海尚湾

82.00-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务能履行基本职责，服务团队能有效进行日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略优于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。

约 22796 元/m²

66.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，业主满意度整体中性偏上。

约 24626 元/m²

练祁佳城盛蔷坊

69.19-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 18501 元/m²

外冈佳苑东区

58.00-121.97㎡

练祁佳城福莱锦苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度相对较大，绿化环境基本满足需求，公共空间布局尚可。物业服务能履行基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 18200 元/m²

外冈佳苑西区

58.00-121.97㎡

练祁佳城同盛园

外冈新苑南区

57.59-187.08㎡

外冈新苑北区

57.59-160.94㎡