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绿洲香格丽花园

上海嘉定西北区活跃榜第15名
34750 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
8.5 居住
7.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  绿洲香格丽花园
8.0
小区综合评分
8.5
品质
8.5
居住
7.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力,成交活跃度反映出稳定的市场认可度。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:3.87,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为12-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中亿置业,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有启悦路启源路(公交站)、启秀路徐曹路(公交站)、启宁路启悦路(公交站)、徐行车站(公交站)、新建一路启源路(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有懒猫超市(碧桂园嘉誉苑店)、全家便利店(启源路店)、福润生活超市(上海嘉定区)等社区超市与便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有上海康洁口腔门诊部。休闲配套方面,周边有徐行镇学雷锋志愿服务广场、徐行镇红色纪念馆等公园。教育配套方面,周边有嘉定区徐行幼儿园、华东师范大学附属嘉定幼儿园等幼儿园,徐行小学、城中路小学(东校区)等小学,以及嘉定区徐行中学、上海远东学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在板块内排名反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34750元/m²
  • 户型面积 211.54-316.51m²(居)
  • 物业公司 中亿置业
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 812户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 233.48㎡
周边信息