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路劲海尚湾

上海嘉定西北区活跃榜第19名
约 22796 元/m²
好房点评得分 7.7 分
9.0 品质
7.8 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  路劲海尚湾
7.7
小区综合评分
9.0
品质
7.8
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务能履行基本职责，服务团队能有效进行日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略优于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35，远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比约为1:1.2，设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄约4-7年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海路劲物业服务有限公司，物业费为2.3-4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有百安公路恒涛路(公交站)（距离238米）、恒涛路百安公路(公交站)（距离287米）、清能路银龙路(公交站)（距离358米）等多个公交站点，公共交通较为便利。商业配套方面，周边有沪升·E谷（距离419米）、全家(恒荣大厦店)（距离435米）等购物场所。教育资源方面，周边有嘉定区外冈兰郡幼儿园（距离609米）。休闲配套方面，周边有腊梅主题公园、嘉北郊野公园花海拾光等公园。医疗配套方面，周边有金源商场等购物中心，易捷便利店(恒裕路店)、C.STORE喜士多便利店(银龙店)等超市，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套，但也常指出车位略显紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22796元/m²
  • 户型面积 82.00-114.00m²（3居）
  • 物业公司 上海路劲物业服务有限公司
  • 物业费用 2.3-4元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 701户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 114㎡
周边信息