南京二手房溧水溧水收益榜

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南京二手房溧水溧水收益榜

买房必看的专业榜单

顾家欧亚达商业广场7栋(顾家·欧亚达商业广场店)

约 4445 .44元/㎡

五洲星世纪商贸城9幢(五洲星世纪商贸城店)

约 3913 .5元/㎡

东瑝嘉园琪园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6741 .05元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3796 .43元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 3735 .17元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境有待提升。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能满足日常采买，医疗资源有基本覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的流通性。

约 4427 .71元/㎡

96.00-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3815 .19元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4221 .95元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间较为充足。内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 4070 .56元/㎡

秦淮花苑南区

32.23-124.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境为居民提供了基本的居住体验。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

约 5809 .24元/㎡

南京海乐城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4858 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境保持整洁，提供了基础的公共活动空间。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和安保服务。生活便利性方面，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，显示出一定的市场流通性和认可度。

约 3787 .65元/㎡

62.60-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 4802 .38元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套完备，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 3594 元/㎡

福田雅居2期

该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 4329 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，内部环境较为舒适。物业服务履行基本职责，能提供可靠的安保与常规维修响应。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业购物、医疗配套等基础生活设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4029 .17元/㎡

63.00-121.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6824 .26元/㎡

美丽新城北区

60.30-137.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4788 .23元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 4864 .35元/㎡

通济名仕阁

44.62-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，是一个兼顾基础生活便利与居住功能的务实选择。

约 7306 .56元/㎡

80.59-113.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4340 .63元/㎡

荷花嘉苑三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 4552 .76元/㎡

秦淮花苑福园

61.23-120.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活配套能够满足居民日常所需，公共交通、商业购物、医疗及教育资源均有一定基础，便利性表现合格。市场关注度与成交活跃度处于区域中等水平，资产价值相对稳定。

约 4657 .1元/㎡

88.40-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3127 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况保持在良好状态。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，教育资源与医疗配套能够应对常规需要。物业服务履行基本职责，社区环境保持整洁有序。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对完善、居住环境舒适的务实选择。

约 4521 .25元/㎡

65.79-153.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5423 .88元/㎡

89.61-237.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司服务能履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，周边基础商业配套较为便利，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本持平，是预算范围内的务实选择。

约 7163 .23元/㎡

秋湖嘉苑一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4042 .24元/㎡

金轮翠雍华庭

钟灵都会里

88.98-320.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，整体居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7403 .77元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套相对完备，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 2815 .07元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是性价比较高的选择。

约 3997 .68元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5227 .11元/㎡

交通路172号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5104 .8元/㎡

60.00-125.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于市场可接受范围。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是一个兼顾基本居住功能与生活便利性的务实选择。

约 3336 .52元/㎡

30.00-123.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 4502 .17元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 2934 .48元/㎡

秋湖嘉苑二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3869 .47元/㎡

南方新城B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7107 .32元/㎡

61.00-119.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有基础商业配套，日常采买便利；教育资源相对完善，能够满足基础教育需求；医疗配套能够保障基础就医。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6154 .48元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3702 .63元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5316 .25元/㎡

48.92-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7188 .1元/㎡

空港新都孔雀城·朗润花园

88.00-106.00㎡

约 6720 .02元/㎡

60.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应迅速，社区秩序维护良好。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 6299 .97元/㎡

91.00-145.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，业主评价中认可其综合性价比的声音居多。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 6689 .17元/㎡

60.64-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5783 .86元/㎡

恒大·金碧天下天鸿苑

84.50-165.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套较为完备，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场数据看，小区二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4843 .16元/㎡

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