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福田雅居2期

南京溧水收益榜第15名
约 4329 元/m²
好房点评得分 5.4 分
5.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.2 口碑
克而瑞好房评测  福田雅居2期
5.4
小区综合评分
5.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有晨奕超市、花子果业、木一超市、苏润万家等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，包括蜜雪冰城、淮南牛肉汤、甜荟茶饮、鸿满楼饭店、柘塘大酒店、悦来客饭店、菏泽吊炉烧饼、五三夜市、兰州牛肉面、沙县小吃、炸串花甲粉、杭州小笼包、甘肃麻辣烫、饭局等众多选择，为居民提供了便利的就餐环境。医疗保健方面，附近有凤美药店，可满足基础的医药需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，尤其在商业和餐饮方面较为突出。
市场口碑 5.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4329元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息