琉璃花园

南京溧水50-90㎡销售套数榜第23名
6299 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
6.0 居住
8.2 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  琉璃花园
7.0
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
8.2
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应迅速,社区秩序维护良好。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,购物选择多样,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套就医便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现良好,能提供满足日常需求的体验。小区物业公司为南京新鸿运物业管理股份有限公司第五十二分公司,物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁、绿化养护及公共设施维修均能高标准完成,确保了良好的居住体验。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有市民之家(公交站)(距离199米)、市民中心(公交站)(距离199米)、水岸康城东(公交站)(距离266米)、天生桥大道东(公交站)(距离326米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有枝间花艺(琉璃花园店)(距离50米)、欢乐番茄生鲜超市(中南锦城店)(距离326米)、好又多超市(天生桥大道店)(距离423米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有瑞晨口腔诊所(距离228米)、暖燕(溧水店)(距离326米)、优儿优女月子中心(距离462米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有溧水秦淮源公园、竹溪园健康主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场美誉度处于市场中等水平。其资产价值表现稳定,过去一年二手房成交价涨幅处于市场平均水平,与周边同类小区表现相当,展现出一定的抗风险能力。市场流通性良好,成交套数在板块内排名处于中等水平,房源去化速度适中,反映出市场认可度尚可,业主满意度基本良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6299元/m²
  • 户型面积 60.00-124.00m²(居)
  • 物业公司 南京新鸿运物业管理股份有限公司第五十二分公司
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息