秀水园

南京溧水收益榜第40名
4029 元/m²
好房点评得分 5.5
5.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  秀水园
5.5
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,内部环境较为舒适。物业服务履行基本职责,能提供可靠的安保与常规维修响应。生活便利性能够满足日常基本需求,公共交通、商业购物、医疗配套等基础生活设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如距离溧水127路公交的锦绣澜湾站约291米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有好又多超市、品尚百货、冬源超市、优美特批发超市、好又多购物中心(三山湖路店)以及安民智慧农贸市场(乌山店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有雅博口腔、溧康诊所以及柘塘中心卫生院(新院),能够应对大多数常规医疗需求。餐饮方面,周边有江湖菜、南京第一灌汤包等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4029元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息