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南京二手房栖霞活跃榜
买房必看的专业榜单
上城风景
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
栖霞
78.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16015
.6元/㎡
语山苑
8.3 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：7.8
口碑：7.2
栖霞
88.00-118.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
31858
元/㎡
晓庄47号小区
6.8 分
品质：6.2
居住：5.7
生活：8.3
口碑：6.4
栖霞
41.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14833
.3元/㎡
颐和府邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
40.00-211.00㎡
约
27598
.4元/㎡
5
弘阳·旭日雅筑
7.2 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.0
栖霞
86.39-119.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19801
.1元/㎡
6
东方天郡东区
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.0
栖霞
77.77-225.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
29026
.6元/㎡
7
马群公寓
6.4 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.0
口碑：5.7
栖霞
61.25-122.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。
约
18039
.6元/㎡
8
新城金郡
7.7 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.9
栖霞
74.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16222
.2元/㎡
9
幸福家园
6.9 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：5.9
栖霞
67.87-127.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14974
.1元/㎡
10
中南·世纪雅苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
栖霞
37.25-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
17454
.8元/㎡
11
胜利二村
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.2
栖霞
40.53-68.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17173
.7元/㎡
12
星叶羊山湖花园
8.1 分
品质：9.0
居住：7.6
生活：8.3
口碑：6.5
栖霞
126.00-330.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
36253
.6元/㎡
13
保利·罗兰香谷
8 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.1
栖霞
72.48-140.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
24825
.3元/㎡
14
绿地云都会
7.9 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13553
.1元/㎡
15
山语隽府
7.1 分
品质：7.1
居住：7.7
生活：7.1
口碑：6.6
栖霞
80.00-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对便利，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
16668
.7元/㎡
16
胜利村
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.5
栖霞
48.39-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14145
.5元/㎡
17
紫园
7.8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：7.9
口碑：6.9
栖霞
38.00-444.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
37780
.8元/㎡
18
高家村40号小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
栖霞
39.90-114.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19273
元/㎡
19
钟灵街社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
37.16-92.00㎡
约
20475
.2元/㎡
20
景虹园
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.9
口碑：5.9
栖霞
88.63-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长，停车配置相对充足。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，是性价比较为平衡的选择。
约
13700
.2元/㎡
21
高家村四十二号
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.7
栖霞
40.48-134.27㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本活动空间得以保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保等基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了便捷的生活体验。市场层面，小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17407
.7元/㎡
22
天泓山庄云山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
91.52-230.00㎡
约
28954
.7元/㎡
23
紫金铭苑
8 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.0
栖霞
75.00-120.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理，为居民提供了基本的公共活动空间和舒适的视觉感受。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责，保障小区基本运行秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的居住选择。
约
25397
.4元/㎡
24
中电颐和家园睿域
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：8.9
口碑：8.1
栖霞
63.79-142.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
27015
.2元/㎡
25
银城君颐东方国际康养社区芳泽园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.4
口碑：7.8
栖霞
84.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队能有效处理日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
40002
.6元/㎡
26
海赋尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
41.66-142.00㎡
约
21131
.7元/㎡
27
金尧新村
6.8 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.9
栖霞
50.24-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14748
元/㎡
28
苏宁环球·名都汇
6.4 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：5.7
栖霞
42.00-183.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约
17264
.1元/㎡
29
美达浅草明苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.6
栖霞
86.27-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25283
.1元/㎡
30
怡园小区
7 分
品质：5.9
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
栖霞
40.56-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19311
.3元/㎡
31
保利·国际社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
89.00-142.00㎡
价格待定
32
东方兰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
80.00-150.00㎡
约
23847
.7元/㎡
33
燕舞园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.0
栖霞
68.00-90.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12993
.9元/㎡
34
兰亭雅苑
7.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.2
栖霞
80.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22560
.9元/㎡
35
赞成·佳邻美居
7.5 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：8.7
口碑：7.0
栖霞
9.00-161.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15115
.4元/㎡
36
熙景和苑
7.4 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.2
口碑：7.6
栖霞
48.51-72.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安全保障。小区地理位置便利，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买、教育及基本医疗需求。在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度尚可。
约
12357
.9元/㎡
37
融筑儒林花园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.0
栖霞
88.00-143.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约
29402
.7元/㎡
38
盈嘉·香榴湾
7.7 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.4
栖霞
38.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15632
.3元/㎡
39
南京师范大学茶苑
6.9 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.2
口碑：6.7
栖霞
43.52-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
23043
.7元/㎡
40
朗诗·钟山绿郡
8.8 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：8.9
口碑：6.9
栖霞
84.39-474.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
36811
.4元/㎡
41
咏梅山庄
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.6
口碑：6.7
栖霞
51.00-217.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21837
.5元/㎡
42
金地明悦
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
78.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
16353
.5元/㎡
43
南京腾飞公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
35.97-128.15㎡
约
16394
元/㎡
44
方圆绿茵小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.1
栖霞
20.00-232.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为宽松，内部绿化环境优越，公共空间充足，居住舒适度较高。物业公司服务团队能够履行基本职责，在社区日常维护方面表现符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。
约
18529
.8元/㎡
45
吉祥花园
6.7 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：8.1
口碑：6.3
栖霞
62.99-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14419
.4元/㎡
46
金尧花园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
栖霞
63.94-120.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势相对稳健。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
11597
.2元/㎡
47
万科·燕语光年
7.2 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.7
栖霞
89.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务团队能履行日常维护、安保等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采购与休闲选择丰富。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活配套的务实选择。
约
30056
.7元/㎡
48
仙龙湾山庄
8.4 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.1
栖霞
39.27-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30425
元/㎡
49
金陵科技学院幕府校区教工宿舍
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.9
栖霞
45.70-95.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。
约
19542
.8元/㎡
50
金纺园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.3
栖霞
74.52-136.45㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间不算宽敞。绿化环境基本达标，但整体品质感一般。物业由业主自筹管理，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面表现尚可，周边基础商业、教育和医疗配套相对齐全，公共交通覆盖能满足日常出行需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力但增值潜力一般，市场流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择，但居住品质和市场增值潜力相对有限。
约
20053
.7元/㎡