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融信世纪东方

南京栖霞仙林板块2-3万销售面积榜第4名
29402 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
7.7 居住
8.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  融信世纪东方
7.7
小区综合评分
7.3
品质
7.7
居住
8.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,购物选择多样,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融信世欧物业管理集团有限公司,物业费为1.90元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有纬地路·光启路(公交站)和广志路·经天路(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有南京市仙林实验幼儿园(光启路分园),能够满足幼儿教育需求。商业配套方面,周边有获客超市(融筑儒林花园店)、乐邻生活超市(融筑儒林花园店)、好客隆生鲜超市、七小福生鲜超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有凯特宠物医院(仙林广志路店)、道生堂养生馆、南京一鑫康广志路诊所等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有南京市仙林湖公园和九乡河生态公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29402元/m²
  • 户型面积 88.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 融信世欧物业管理集团有限公司
  • 物业费用 1.90元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2096户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 98㎡
周边信息